41 quai Pierre Scize Lyon 69009 – T2 Meublé – 1150 €CC

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 59 m2 situé au 41 quai Pierre Scize Lyon 69009.
Disponible immédiatement, cet élégant duplex meublé vous séduira par son charme atypique, son emplacement d’exception et sa vue imprenable sur la Saône.
Situé au cœur du quartier historique de Pierre-Scize, entre les quais paisibles et l’animation du centre-ville, l’appartement bénéficie d’un environnement unique : authenticité architecturale, calme, et proximité immédiate des transports et commerces.

[Disponible : dès maintenant]

Le bien se compose de :
– Un séjour lumineux avec vue directe sur la Saône
– Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, avec de nombreux rangements
– Un grand dressing
– Un espace nuit en mezzanine avec poutres apparentes, esprit loft
– Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne
Parfaitement agencé, ce duplex allie caractère ancien et confort moderne, dans une ambiance chaleureuse et raffinée.

[Transport]
L’appartement est situé à proximité de nombreux transports :
L’arrêt Homme de la Roche R.D. : ~ 5 mètres bus : Bus 19, Bus 31, Bus 40, C14
L’arrêt Homme de la Roche R.G. : ~ 187 mètres bus similaires
L’arrêt Gare Saint Paul à 9 minutes à pieds 635 mètres
L’arrêt de bus Greillon se trouve à environ 203 mètres, soit 3 minutes de marche.
La station de métro Valmy (ligne D) est à environ 625 mètres, soit 9 minutes de marche.

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 767 €TTC dont 177€ pour les frais d’état des lieux et 590 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2250 €
Montant du loyer CC : 1150 € / mois
Montant des charges : 25 € / mois – Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 1069.90€
Montant du loyer de base – loyer hors charges = 1125€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 57€ / mois
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 213 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 6
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr