42 rue Curial – Paris 75019 – T4 Meublé – 3250 €CC

PLUSSE vous propose ce superbe appartement meublé de 89 m², situé dans un quartier dynamique et calme du 19ᵉ arrondissement. L’agencement a été pensé pour offrir confort, lumière et bien-être :

– Un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse privative et arborée de 88 m2.

– Une cuisine entièrement équipée, agencée avec soin (four, plaques, hotte, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements)

– Deux chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau et son accès direct à la terrasse

– Un bureau pour un espace de télétravail

– Une salle d’eau fonctionnelle en plus

– Un emplacement agréable, à proximité de commerces, transports et services, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel

– Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, connecté à Paris et facile d’accès.

Transports & accessibilité :

L’adresse bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun :

Station Corentin Cariou (métro ligne 7) : à environ 5 minutes à pied depuis la rue Curial.

Arrêt de bus « Crimée – Curial » (lignes 45, 54…) : à environ 2-3 minutes à pied.

Gare RER Rosa Parks (ligne E) : à environ 5 minutes à pied.

Grâce à ces accès, vous rejoignez rapidement les grands pôles de Paris, tout en profitant d’un cadre résidentiel moderne.

Conditions financières :

Loyer charges comprises : 3 250 €/mois
Montant des charges : 250 €/mois (forfait) comprenant : eau, entretien des parties communes, TEOM.
Loyer hors charges : 3 000 €/mois
Dépôt de garantie : 6 000 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 335 € TTC
– dont 267 € pour l’état des lieux
– 1 068 € pour les visites, constitution du dossier et rédaction du bail

Montant du loyer de référence majoré : 1 833,40 €/mois
Montant du loyer de base : 1 833,40 €/mois
Montant éventuel du complément de loyer : 1166,6 €

Performance énergétique & environnement :

Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 224 kWh/m2/an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kgCO2/m2/an

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 848 881 280 00012 – RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr