43 rue Pierre Dupont Lyon 69001 – T2 Meublé – 850 €CC

Appartement meublé de 40,1 m² – Lyon 1er

Plusse vous propose à la location ce bel appartement meublé de 40,1 m², situé au 43 rue Pierre Dupont, 69001 Lyon.

Idéalement situé dans un quartier agréable et recherché du 1er arrondissement, ce logement offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, services et transports en commun.

**Disponible à partir du 16 août**

**Ascenseur : OUI**

### Description

L’appartement se compose de :

* Une cuisine équipée, fonctionnelle et adaptée au quotidien
* Une salle de bain
* Des toilettes séparées, pour davantage de confort
* Un grand dressing, offrant un espace de rangement appréciable
* Un ascenseur dans la résidence
* Un garage à vélos

Ce logement meublé de 40,1 m² constitue une belle opportunité pour profiter d’un appartement fonctionnel et bien situé au cœur de Lyon.

Transport

L’appartement bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun.

*Arrêt de bus Les Esses : environ 201 m, soit 3 minutes à pied
*Arrêt de bus Clos Jouve: environ 324 m, soit 5 minutes à pied
*Métro Croix-Rousse – ligne C: environ 606 m, soit 8 minutes à pied
*Gare Lyon-Saint-Paul: environ 837 m, soit 12 minutes à pied

Loyer – Caution – frais

*Loyer hors charges : 800 € / mois

*Montant du loyer charges comprises : 850 € / mois, comprenant :

* Montant des charges : 50 € / mois
* Forfait de charges
* Charges incluses : entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

*Dépôt de garantie : 1 600 €

Honoraires à la charge du locataire : 521,30 € TTC, dont :

* 120,30 € pour les frais d’état des lieux
* 401 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet et chauffage.

*Montant du loyer de référence majoré = 766.91€
*Montant du loyer de base = 766.91€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D- 172 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – D- 35 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280