44 rue des Hérideaux Lyon 69008 – T2 Meublé – 945€CC

Plusse vous propose un appartement Meublé de 48.2 m2 situé au 44 rue des Hérideaux Lyon 69008 :

Le quartier du 8ème au paysage urbain et à l’ambiance dynamique est un quartier emblématique de l’histoire ouvrière de la ville, l’attention portée au développement de la desserte en transport en commun permet de relier le centre-ville en moins de 30 minutes.

Dans ce quartier vous trouverez de nombreux lieux de restauration, le Musée Urbain, le marché couvert à la Halle et le nouveau théâtre du 8ème.

[Disponible : 2025-03-01 ]

Cet appartement de charme dispose des aménagements suivants :
– Une entrée avec divers rangements
– Un coin nuit séparé avec la salle de bain, les toilettes, une chambre entièrement équipée offrant un accès direct à la terrasse.
– Une grande pièce de vie avec un coin cuisine entièrement équipée avec four, réfrigérateur, lave-linge, micro-onde et plaque de cuisson.
– Un coin repas et bureau. Ainsi, qu’un grand salon entièrement équipé avec un accès direct à un extérieur verduré.
– Un garage fermé au sous sol

[Transport]
L’appartement est situé dans le 8ème arrondissement et est desservie par les transports suivants :
– À 1 minute à pied de l’arrêt de tram Villon desservie par la ligne T2 dans les directions de St-Priest de Bel Air et Hôtel De Région Montrochet en passant par Perrache ou Jet d’eau.
– À 1 minute à pied de l’arrêt de bus Cazeneuve Berliet desservie par le bus C22, C16 (St-Priest, Sogaris, Charpenne)
– À 7 minutes à pied de l’arrêt de tram Jet D’eau desservie par le T2 et T4 ( La Doua, Hôpital Feyzin Vénissieux)
– À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan.

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 626.6 €TTC
Dépôt de garantie : 1770 €
Montant du loyer CC : 966 € / mois comprenant:
Montant des charges : 81 € / mois – Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 18.5€ / m2
Montant du loyer de base = 966€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
Charges incluses : Entretien des parties communes
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 103 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 18kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr