44 rue Ginoux Paris 75015 – T2 Meublé – 1700 €CC

Plusse vous propose un appartement meublé de 46 m² situé au 44 rue Ginoux, Paris 75015.
Disponible dès le 17 novembre 2025, ce grand 2 pièces est idéal pour un locataire recherchant confort, luminosité et calme, au cœur d’un quartier recherché du 15e arrondissement.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement offre de beaux volumes et une vue sur de la verdure grâce à de larges baies vitrées.

Description du bien :

Un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie agréable avec coin repas et coin salon.

Une chambre spacieuse, au calme, avec une grande baie vitrée donnant sur un environnement arboré.

Une salle d’eau fonctionnelle, équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de rangements.

Une cuisine séparée, aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, lave-linge, nombreux rangements).

Une petite pièce en plus servant de dressing avec de nombreuses étagères et penderies.

Un balcon et une cave complète ce bien.

Transports :

À proximité immédiate du logement, vous trouverez :

Métro Ligne 6 – Station Dupleix
À 400 m – 5 minutes à pied

Métro Ligne 10 – Station Charles Michels
À 600 m – 7 minutes à pied

Bus 42 – Arrêt Place Dupleix
À 350 m – 4 minutes à pied

Bus 70 – Arrêt Charles Michels
À 550 m – 6 minutes à pied

Un emplacement idéal, très bien desservi, permettant de rejoindre rapidement les pôles majeurs de Paris.

Loyer – Caution – Frais :

Honoraires à la charge du locataire : 690 € TTC, dont

138 € pour l’état des lieux

552 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail

Dépôt de garantie : 3190 €

Montant du loyer charges comprises : 1700 € / mois, comprenant :

Montant des charges : 105 € / mois – Provision pour charges

Charges incluses : Eau froide et chaude, Chauffage, Entretien des parties communes

Montant du loyer de référence majoré = 1619.2 €
Montant du loyer de base = 1595 € / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0 € / mois

Performance énergétique :

Classement du logement en matière de performance énergétique : E : 272 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : 44 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – SIRET : 84888128000012 – RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr