46 rue du Sergent Blandan-Lyon-69001 – T1 Meublé – 450 €CC

Plusse vous propose un charmant studio meublé de 16 m2 situé en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon au 46 rue du Sergent Blandan.

Le quartier des pentes est riche en histoire et dynamique. L’authenticité de ce quartier vous fera tomber sous le charme de la vie lyonnaise.
Dans ce quartier vous retrouvez de nombreux lieux de restaurations végétaliens et de diverses cultures. C’est aussi le quartier idéal pour profiter d’un brunch ou un café en terrasse.

[Disponible : 01-06-2026]

Ascenseur = OUI

Ce charmant studio bien agencé offre :
– Une pièce principale chaleureuse faisant office d’espace nuit confortable
– Un grand bureau, parfait pour télétravailler ou étudier dans de bonnes conditions
– Une salle d’eau fonctionnelle
– Des WC séparés pour plus de confort
– Un coin cuisine équipé avec réfrigérateur, plaque de cuisson et micro-ondes

L’appartement est situé à proximité de nombreux transports :
– Métro ligne C accessible à la station Croix-Paquet, située à environ 5 minutes à pied.
– Bus lignes C13 et C18 desservant l’arrêt Croix-Paquet, offrant des connexions vers différents quartiers de Lyon.
– Bus ligne 40 passant par l’arrêt Mairie du 1er, à environ 7 minutes de marche.
– Funiculaire F1 reliant la station Croix-Paquet à la Croix-Rousse, facilitant l’accès au plateau.

Honoraires à la charge du locataire : 208 €TTC dont 48€ pour les frais d’état des lieux et 160 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 720 €
Montant du loyer charges comprises : 450 € / mois

Loyer hors charges : 360€/ mois
Montant des charges : 90 € / mois – Forfait de charge
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

L’appartement est situé dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 380.8€
Montant du loyer de base = 360€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : F : de 331 à 450 – F – 408 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 13 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280