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T4
70 m²
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473 AVENUE DE LA SAUVEGARDE LYON 69009 – T4 Non meublé – 945 €CC


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Description du logement

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 70 m² situé au 473 AVENUE DE LA SAUVEGARDE LYON 69009

🔎La Duchère a été labellisée écoquartier en 2013. Sa transformation se poursuit avec la mise en œuvre du nouveau programme de rénovation urbaine sur les secteurs Sauvegarde et Château.
🛍️Ce quartier renouvelé dispose désormais d’une offre diversifiée d’équipements publics : crèches, écoles, collège, lycée, gymnase, bibliothèque municipale, stades, halle d’athlétisme, piscine d’été, centres sociaux et MJC. Avec des arguments bien à lui : 40% d’espaces verts dont le parc du Vallon (11 ha) et une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports en commun adapté, le quartier devient de plus en plus attractif.

Disponible : 2024-10-11

L’appartement a été refait en surface il y a 2 ans, très calme et très lumineux, il est composé de :
👉  Un spacieux séjour de 14 m² qui donne accès à un extérieur balcon avec une vue dégagé sans vis-à-vie

👉 Une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée avec un extérieur loggia qui possède une arrivée d’eau pour machine à laver

👉 3 belles chambres spacieuses avec des rangements équipées et du parquet

👉Une salle de bain moderne avec une baignoire neuve et des WC séparé

👉Une place de parking sécurisée à l’extérieur dans la résidence

Performance énergétique :

Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 254 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – 23 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280


Informations Principales

Étage – 4
Ascenseur – Non
Chauffage – collectif
Eau Chaude – individuelle


Informations Financières

Montant du loyer charges comprises – 945 €
Montant des charges locatives – 130 €
Dépôt de garantie – 850 €
Frais Agence charge du locataire – 897 €

Montant du loyer de référence majoré = 11.6€ / m2
Montant du loyer de base = 945€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 50€ / mois


Transport

Le logement est à proximité de nombreux transports :

📍 4 min des Bus 66, C14 et S15 (arrêt Mont Louis)
📍 15 min des Bus 21 et 61 (arrêt Duchère Balmont)


Détail des charges

Montant des charges : 130 € / provision annuelle

Charges incluses : 💧Eau froide, 🔥Chauffage, ⚙️Entretien des parties communes, 🔋Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Charges NON incluses : 💧Eau chaude, ⚡️électricité, 📱internet


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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