54 route de Genas LYON 69003 – T1 Meublé – 450 €CC

PLUSSE vous propose un charmant appartement meublé de 24 m² idéalement situé au 54 Route de Genas à Lyon 3ème, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.

Disponible à compter du 1er juillet 2026.

L’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d’un logement confortable à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d’activité lyonnais.

Il se compose :

– D’une pièce de vie lumineuse et bien agencée ;
– D’un espace nuit confortable ;
– D’une cuisine équipée permettant une installation immédiate ;
– D’une salle d’eau fonctionnelle avec WC.

**Transports**

Situé sur la Route de Genas, le logement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :

– Arrêt de bus « Cyrano » (ligne C9) à environ 2 minutes à pied (150 m) ;
– Arrêt de bus « Maisons Neuves » (lignes C9, C11 et 69) à environ 4 minutes à pied (300 m) ;
– Station de tramway « Reconnaissance – Balzac » (ligne T3) à environ 8 minutes à pied (600 m) ;
– Station de métro « Grange Blanche » (ligne D) accessible en environ 10 minutes en transports en commun.

**Loyer – Dépôt de garantie – Honoraires**

Honoraires à la charge du locataire : 312 € TTC dont :

– 72 € TTC pour l’état des lieux ;
– 240 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 840 €

Montant du loyer charges comprises : 450 € / mois comprenant :

– Loyer hors charges : 420 € / mois
– Charges : 30 € / mois (forfait de charges)

Charges incluses :

– Eau
– Entretien des parties communes
– Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Charges non incluses :

– Électricité
– Internet
– Chauffage
– Eau chaude

Montant du loyer de référence majoré = 541.44€
Montant du loyer de base = 420€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

**Performance énergétique**

Classement du logement en matière de performance énergétique : F – 451 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C – 18 kg éqCO₂/m².an

Ce logement constitue une belle opportunité pour profiter d’un emplacement recherché à Lyon 3, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quotidien.

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280