54 rue Etienne Richerand Lyon 69003 – T3 Non meublé – 1140 €CC

Plusse vous propose un appartement non meublé de 77,57 m², situé au 54 rue Étienne Richerand, Lyon 69003.

Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, dans le secteur de la Villette, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de la Part-Dieu.
Le quartier offre un environnement résidentiel tout en profitant de la proximité de nombreux commerces, services, restaurants et équipements du quotidien. La gare de Lyon Part-Dieu, accessible rapidement à pied, permet également de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de la métropole.
Avec sa belle superficie, son balcon et son garage, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.

Disponible à partir du 23 septembre 2026

Ascenseur : OUI

Les atouts de l’appartement :
Grand appartement propre et agréable à vivre
Garage privatif et grand balcon
Deux belles chambres, dont une avec placards intégrés
Cuisine spacieuse et équipée avec four et mobilier récent
Salle d’eau fonctionnelle avec rangements et sèche-serviettes
Un agencement offrant de beaux volumes et un espace de vie confortable

[Transport]

Le logement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts accessibles en quelques minutes à pied. La proximité de la gare de Lyon Part-Dieu permet également de profiter d’un grand nombre de correspondances.

Métro B – Gare Part-Dieu / Vivier Merle : environ 10 min à pied — ligne B, avec correspondances vers différents secteurs de Lyon.
Gare Part-Dieu Villette : environ 6 min à pied (443 m) — tramways T3 et T4
La Villette : environ 1 min à pied (18 m) — lignes de bus 25 et C13
Sacré-Cœur : environ 4 min à pied (257 m) — lignes de bus C9 et C16
Charmettes : environ 5 min à pied (311 m) — lignes de bus C16, 127 et C23
Lyon-Part-Dieu Gare Routière : environ 6 min à pied (420 m)

[Loyer – Caution – frais]

Honoraires à la charge du locataire : 1008,41 € TTC, dont 232,71 € pour les frais d’état des lieux et 775,70 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1000 €
Montant du loyer charges comprises : 1140 € / mois, comprenant :
Loyer hors charges : 1000 € / mois
Montant des charges : 140 € / mois, provision pour charges
Charges incluses : entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage
Montant du loyer de référence majoré = 1067.78€
Montant du loyer de base = 1000€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]

Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 253 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 8 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280