57 Passage de l’Argue – Lyon – 69002 – T3 Meublé – 1325 €CC

Plusse vous propose un magnifique bien T3 meublé de 52m2 en plein cœur du 2ème arrondissement de Lyon. Donnant sur une cour intérieure entre

🔎 Cordeliers et Bellecour, et se situant dans le très prisé Passage de l’Argue, ce logement sera parfait pour les profils d’actifs à la recherche d’un bien vivant et atypique.

🛍️ Ce quartier est le centre de l’agglomération lyonnaise. Il est très dynamique et plein de charme grâce à son architecture hausmanienne et sa proximité immédiate avec à la fois les quais de Saône et les berges du Rhône.
C’est le quartier prisé par les étudiants et les amateurs de vie nocturne. On y retrouve également de nombreux lieux de restaurations, de bouchons lyonnais et des boutiques.

INDISPONIBLE

Ce bien plein de charme, situé dans un passage couvert datant du XIXème siècle dispose de :
👉 Une pièce de vie avec belle hauteur sous plafonds ouverte sur une terrasse calme
👉 Une cuisine récente avec nombreux rangements, toute équipée disposant notamment d’un lave-vaisselle et d’une machine à laver
👉 Une salle de d’eau avec grande douche, WC et meuble vasque avec miroir
👉 Une lumineuse chambre parentale donnant sur la terrasse avec grand lit en 160x200cm
👉 Une seconde chambre avec lit double et espace de travail

Ce logement se situe dans une zone soumise à l’encadrement des loyers :
Montant du loyer de référence majoré = 16.80€ / mois
Montant du loyer de base = 1325€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 379€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : Vierge
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : Vierge

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr