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Lyon 69003
T3
72 m²
Dispo : 
01/08/2024
1150€
/ mois cc
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06 51 53 51 71

58 rue Sainte-Anne de Baraban Lyon 69003 – T3 Meublé – 1150 €CC


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Lyon 69003
1150€
/ mois cc
T3
72 m²
Dispo : 
01/08/2024
Lyon 69003
1150€
/ mois cc
T3
72 m²
Dispo : 
01/08/2024

Description du logement

Plusse vous propose un appartement Meublé de 72 m2 situé au 58 rue Sainte-Anne de Baraban Lyon 69003

✅ L’appartement est a proximité de la Gare de Lyon Part-Dieu, dans un joli immeuble bien entretenu comprenant un petit jardin privatif.

🔎 Le quartier Villette/Paul-Bert est situé au Nord-Est du arrondissement entre Part-Dieu et Villeurbanne. Il s’est progressivement transformé en moins de 200 ans d’une zone agricole puis industrielle, en un quartier mixte de bureaux et d’habitat. Vous y retrouverez deux parcs/jardins citadins et un grand nombre de commodités.
🛍️ Proche du centre commercial de la Part-Dieu, c’est un quartier vivant qui possède également de nombreux commerces de proximité.

Disponible : 2024-08-01

L’appartement dispose de :
👉 L’appartement présente de très belles prestations : Lumineux car orienté plein sud, calme, en très bon état, bien agencé, traversant, belle hauteur sous plafond (2.90m). Tous les meubles ont été achetés il y a 3 ans et l’aménagement a été réalisé par un architecte.
👉 L’entrée en étoile avec placards de rangements et étagères vous permet d’accéder de suite au séjour qui dispose d’un canapé, d’une table basse (qui sera ajoutée), d’un fauteuil et de meubles de rangement. Une table à manger avec chaises sera disposée dans l’entrée
👉 La cuisine est ouverte, aménagée et équipée : Plaques, réfrigérateur, hotte, four, micro-ondes …
👉 Vous trouverez ensuite une première chambre avec 2 lits simples qui peuvent être associés et grande penderie encastrée. La deuxième chambre propose aussi un lit double avec commode et un grand miroir mural
👉 La salle de bain dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque avec miroir, d’un sèche-serviette, d’une machine à laver
👉 Les WC sont séparés et proposent des espaces de rangements
👉 Une grande cave complète le logement de 11,5m²
👉 Une place de parking sécurisée en sous-sol de la résidence
👉 L’immeuble ne dispose par contre pas d’ascenseur

Performance énergétique :
Classement du logement en matière de performance énergétique : Vierge
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre :Vierge

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280


Informations Principales

Etage – 3
Ascenseur – Non
Chauffage – individuel
Eau Chaude – individuelle


Informations Financières

Honoraires à la charge du locataire : 936 €TTC
Dépôt de garantie : 2178 €
Montant du loyer CC : 1150 € / mois comprenant:
Montant des charges : 70 € / mois – Forfait de charge

Montant du loyer de référence majoré = 15.4€ / m2
Montant du loyer de base = 1150€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois


Transport

Le logement est à proximité de nombreux transports :

📍 3 mn des Bus 69 et C9 (arrêt Marengo)
📍 6 mn du Bus C11 (arrêt Florian)
📍 8 mn du C16 (arrêt Sacré coeur)
📍 10 mn du Bus C3 (arrêt Verlaine)


Détail des charges

Montant des charges : 56 € / forfait

Charges incluses : 💧Eau, ⚙️Entretien des parties communes, 🔋Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Charges NON incluses : 💧eau chaude, ⚡️électricité, 📱internet, 🔥chauffage

 


Équipements disponibles dans le logement


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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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