Appartement meublé de 45 m² – Villeurbanne 69100

Plusse vous propose à la location ce bel appartement meublé de 45 m², situé au 6 rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne.

Situé dans le secteur Cusset / Charpennes, ce logement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant parfaitement connecté aux différents quartiers de Villeurbanne et de Lyon. Vous profiterez de nombreux commerces et services du quotidien à proximité, ainsi que d’un accès rapide au métro.

Disponible à partir du 5 novembre 2026

Ascenseur : OUI

Les atouts du bien
Un appartement lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement pratique.
Un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur.
Un local à vélos au sein de la copropriété.
Un séjour aménagé avec canapé, table à manger et meuble TV.
Une belle chambre avec lit double et placard de rangement.
WC séparés
Une cuisine entièrement équipée avec four, réfrigérateur, micro-ondes et table haute.

Transports en commun à proximité
Métro A – Cusset : environ 3 min à pied (194 m), permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et notamment Charpennes.
Bus C26 – arrêt Cusset : environ 3 min à pied, avec une liaison notamment vers Grange Blanche et le secteur de la Cité Internationale.
Bus 69 – arrêt Flachet – Alain Gilles : environ 9 min à pied (715 m).
Bus C23 – arrêt Flachet – Alain Gilles : environ 10 min à pied.
Tramway T3 – secteur Grandclément : environ 8 min à pied, offrant une connexion pratique vers la Part-Dieu et l’est
lyonnais.

Loyer – Caution – Frais

Honoraires à la charge du locataire : 585 € TTC, dont 135 € pour les frais d’état des lieux et 450 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1 540 €
Montant du loyer charges comprises : 845 € / mois, comprenant :
Loyer hors charges : 770 € / mois
Montant des charges : 75 € / mois, sous forme de provision pour charges
Charges incluses : eau, entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet et chauffage, sous réserve de vérification des modalités applicables au logement.
Montant du loyer de référence majoré = 657€
Montant du loyer de base = 657€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 113€ / mois

Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique : D
D : de 151 à 230 – D – 183 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D
D : de 21 à 35 – D – 33 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280