6 rue Julien Duvivier LYON 69003 – T2 Non meublé – 740 €CC

[Description]
Plusse vous propose un appartement Non meublé de 40 m2 situé au 6 rue Julien Duvivier LYON 69003
La rue Julien Duvivier bénéficie d’un emplacement très pratique dans le 3ᵉ arrondissement, avec plusieurs transports à proximité, notamment Garibaldi à environ 130 m, Sans-Souci et Saxe-Gambetta accessibles rapidement.
C’est un secteur recherché et vivant, proche de la Part-Dieu, des commerces et des services, tout en restant agréable pour un quotidien urbain facile.

[Disponible : 2026-07-10 ]
Cet appartement fonctionnel et agréable à vivre offre une distribution optimisée et vous propose:
– Un séjour lumineux de plus de 25 m², avec rangements intégrés et accès à un balcon
– Un coin cuisine équipé d’une plaque de cuisson et de rangements
– Une chambre avec dressing intégré
– Une salle de bains comprenant une baignoire, un meuble vasque, des rangements et une arrivée – – d’eau pour lave-linge
– Un WC séparé
– Une place de parking en copropriété

[Transport]
L’appartement est situé à proximité de nombreux transports:
– Métro D arrêt Garibaldi : environ 275 m, soit 4 min à pied.
– Bus arrêt Garibaldi-Gambetta : environ 326 m, soit 5 min à pied.
– Bus arrêt Bir Hakeim : environ 329 m, soit 5 min à pied.
– Tram T4 arrêt Archives Départementales : environ 537 m, soit 8 min à pied.
– Métro B/D arrêt Saxe-Gambetta : environ 792 m, soit 11 min à pied.

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 520 €TTC dont 120€ pour les frais d’état des lieux et 400 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 695 €
Montant du loyer charges comprises : 740 € / mois comprenant:
Montant des charges : 45 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 696€
Montant du loyer de base = 695€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 269 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 10 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280