68 avenue Général Leclerc Villeurbanne 69100 – T4 Meublé – 1190 €CC

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 63 m2 situé au 68 avenue Général Leclerc, en plein coeur du quartier de Villeurbanne.

Idéalement situé entre le quartier Gratte-Ciel et le campus de La Doua, Villeurbanne offre un cadre de vie dynamique et accessible. Bordée de commerces, de lieux culturels emblématiques comme le TNP et à quelques pas des lignes de métro et de tramway, l’avenue Général Leclerc bénéficie d’un emplacement stratégique très apprécié des habitants.
Vous apprécierez sa proximité directe avec toutes les commodités et les transports en commun qui relient rapidement les quatre coins de la métropole. Vous serez charmé par la diversité des commerces et le dynamisme du quartier : boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés, bureaux de tabac, et bien plus encore.

[Disponible : 2025-09-21 ]

Idéal pour les étudiants, cet appartement spacieux, bien pensé et entièrement équipé offre un cadre de vie confortable, pratique et fonctionnel, parfait pour une colocation harmonieuse :
– Une grande entrée avec placard intégré permet de ranger facilement vos affaires dès l’arrivée. Un aspirateur est mis à disposition, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires pour un quotidien bien organisé.
– La vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle est entièrement meublée : un canapé, une table à manger, une TV écran plat, et une cuisine ouverte équipée avec plaques de cuisson, hotte et de nombreux rangements. Le tout s’ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison.
– Trois chambres de tailles similaires, chacune équipée d’un lit double, d’un bureau, d’une TV et d’un placard de rangement :
Deux d’entre elles disposent de leur salle d’eau privative, et l’une bénéficie également d’un accès direct au balcon, un vrai plus pour profiter d’un espace extérieur privé.
La troisième chambre profite d’un grand placard intégré et partage l’usage d’une salle d’eau séparée, idéale pour les invités ou les usages communs.
– Un toilette séparé complète l’aménagement, offrant plus de confort et de praticité pour tous.
– En complément, l’appartement dispose d’une cave pour du stockage supplémentaire, et l’immeuble est équipé d’un ascenseur, facilitant l’accès au logement au quotidien.

Entre Gratte-Ciel et La Doua, l’appartement est proche de nombreux transports en commun :
– À 2 minutes à pied de l’arrêt de bus Général Leclerc – Flachet desservi par plusieurs lignes majeures comme le C3, C13 et le C26, qui relient rapidement Villeurbanne au centre de Lyon, à la Part-Dieu, aux quartiers d’affaires et universitaires.
– À 5 minutes à pied de la station de métro Gratte-Ciel (ligne A), qui dessert directement des pôles clés comme Bellecour, Hôtel de Ville, et La Part-Dieu, facilitant vos déplacements quotidiens à travers toute la métropole.
– À 7 minutes à pied de la station de tramway Doua-Gaston Berger (ligne T1), offrant une liaison rapide vers les campus universitaires de La Doua et les zones d’activités au nord de Villeurbanne.

Honoraires à la charge du locataire : 819 € TTC dont 33€ pour les frais d’état des lieux et 110 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2120 €
Montant du loyer CC : 1190 € / mois comprenant:
Montant des charges : 130 € / mois – Forfait de charge
Montant du loyer de base – loyer hors charges = 1060€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 140€ / mois
Charges incluses : Eau froide et chaude, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Electricité, Internet

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 181 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – D – 39 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr