68 avenue Général Leclerc VILLEURBANNE – Chambre 1 – T4 Meublé – 395 €CC

PLUSSE vous propose à la location une agréable chambre meublée de 10 m² au sein d’un appartement entièrement meublé de 63 m², situé au 68 avenue Général Leclerc à Villeurbanne. Idéalement situé dans un quartier dynamique, ce logement permet de profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements d’enseignement supérieur et des transports en commun.

La chambre est parfaitement adaptée à un étudiant ou à un jeune actif souhaitant bénéficier d’un logement confortable et convivial.

Disponible : 24 août 2026

Les atouts du logement :

*Chambre privative meublée de 10 m².
*Appartement de 63 m² entièrement meublé.
*Espaces communs chaleureux et fonctionnels.
*Cuisine équipée avec les équipements nécessaires au quotidien.
*Salle de bains et sanitaires partagés.
*Résidence agréable proche de toutes les commodités.

Transports

Le logement bénéficie d’un excellent emplacement :

*Tramway T3 – Gare de Villeurbanne à environ 300 m, soit 4 minutes à pied.
*Métro A – Laurent Bonnevay à environ 1 km, soit 13 minutes à pied ou quelques minutes en bus.
*Bus C3, C11, C26 et 69 accessibles en 2 à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, La Part-Dieu et les principaux pôles universitaires.

Loyer – Caution – Frais

Honoraires à la charge du locataire : 273 € TTC, dont 63 € pour les frais d’état des lieux et 210 € pour les frais de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 530 €

Montant du loyer charges comprises : 395 € / mois, comprenant :

Montant des charges : 130 € / mois (forfait de charges)
Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes et Taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Charges non incluses : électricité, internet

Montant du loyer de référence majoré = 914.5€
Montant du loyer de base = 265€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 140€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 181 kWhEP/m².an (classe D : de 151 à 230).

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D – 39 kg éqCO₂/m².an (classe D : de 21 à 35).

Cette chambre en colocation constitue une excellente opportunité de profiter d’un logement confortable, bien situé et parfaitement desservi par les transports. À visiter sans tarder !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280