69 rue de Saint Cyr Lyon 69009 – T3 Non Meublé – 790 €CC

Plusse vous propose un spacieux appartement non meublé de 64 m2 situé au 69 rue de Saint Cyr dans le 9ème arrondissement de Lyon

Vaise est un quartier riche en histoire. Des traces de l’homme du néolithiques y ont été retrouvées et des fouilles près de Gorge de Loup ont permis de retrouver des vestiges gallo-romains. Ce lieu a vu évolué la société, autrefois faubourg médiéval puis plutôt résidentiel, il est aujourd’hui à la fois un pôle de mobilité (gare, métro, parking) et un lieu d’innovation notamment dans le domaine des jeux vidéos.
Ce quartier vous offre l’ensemble des commerces nécessaires à votre quotidien : boulangeries, salles de sports, supermarchés, pharmacie, tout vous sera accessible sans aucun problème vous facilitant la vie chaque jour. C’est également un quartier vivant avec de nombreux restaurants et bars.

[Disponible : 2025-04-15 ]

Cet appartement plein de charme dispose de :
– Une entrée en enfilade avec rangements
– Une belle pièce à vivre de 17m2 avec parquet ancien
– Un balcon accessible par le salon
– Une cuisine semi-ouverte avec de nombreux rangements, un plan bar, une hotte et une plaque de cuisson
– Deux belles chambres de 11m2
– Un espace buanderie
– Une grande salle de bains avec meuble vasque, miroir, baignoire
– Un WC

Un parking est mis à disposition des locataires
L’immeuble dispose également d’espaces verts et d’un local poubelle

[Transport]
L’appartement est situé au coeur du quartier de Vaise et est desservi par de nombreux transports :
– Au pied de l’arrêt de bus “Rochecardon” desservi par les lignes 2 direction Croix-Rousse, 20 direction Vaise et Saint-Cyr et bien d’autres
– À 10 minutes à pied de la gare SNCF de Vaise desservie par le métro D direction Gare de Vénissieux et de nombreuses lignes de bus
– À 15 minutes en transport de la Place Bellecour

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 832 €TTC
Dépôt de garantie : 1460 €
Montant du loyer CC : 790 € / mois comprenant:
Montant des charges : 60 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 14.4€ / m2
Montant du loyer de base = 790€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Montant des charges : 60 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : électricité, internet, chauffage, production d’eau chaude

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 264 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – 56 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr