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T3
60 m²
Dispo : 
NON
970€
/ mois cc
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7 rue du Professeur Pierre-Victor Galtier – Villeurbanne 69100 – T3 non meublé – 970 €CC


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970€
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T3
60 m²
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Description du logement

Plusse vous propose, dans résidence récente, un bel appartement non meublé de 60 m2 situé au 7 rue du Professeur Pierre-Victor Galtier à Villeurbanne

[Disponible : 2023-10-02 ]

Ce lumineux appartement dispose de :
👉 Une entrée donnant sur belle pièce à vivre avec espace salon donnant sur grande terrasse extérieure
👉 Un coin cuisine équipée et meublée notamment d’une plaque de cuisson et d’une hotte aspirante
👉 Un dégagement nuit mène à une première chambre avec nombreux rangements et accès à la terrasse
👉 Une seconde chambre lumineuse avec petite alcôve
👉 Une grande salle de bains avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
👉 Un espace buanderie avec branchement machine à laver et chaudière à gaz
👉 Un WC séparé

🚗 Un garage est mis à disposition des locataires

❗️ Attention, appartement soumis au dispositif PINEL, plafonds de ressources à respecter pour les locataires ❗️

Le loyer est décomposé comme suit :
Loyer appartement HC – 825€
Montant des charges – 60€
Loyer du garage CC – 85€

Classement du logement en matière de performance énergétique : B : 51 à 90 – 58kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : 6 à 10 – 9kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Informations Principales

[Etage] – 2
[Ascenseur] – Oui
[Chauffage] – individuel gaz
[Eau Chaude] – individuelle gaz


Informations Financières

[Montant du loyer charges comprises] – 970 €
[Montant des charges locatives] – 60 €
[Depot de garantie] – 795 €
[Frais Agence charge du locataire] – 780 €


Transport

L’appartement est situé à Villeurbanne au coeur du quartier Ferrandière – Maisons neuves et est desservi par de nombreux transports :

📍 A 4 minutes à pied de l’arrêt de bus “Cyrano” desservi par la ligne C9 destination Bellecour et Bron
📍 A 4 minutes à pied de l’arrêt “Reconnaissance – Balzac” desservi par la ligne C26 destination Villeurbanne et Grange Blanche et par la ligne de tramway T3 direction Meyzieu et Gare Part-Dieu
📍 A 13 minutes en tramway de la Gare Part-Dieu et à 23 minutes en transports de la place Bellecour


Détail des charges

Montant des charges : 60 € / mois – Provision pour charge

Charges incluses :

⚙️ Entretien des parties communes

🔋 Taxe d’ordures ménagères

Charges NON incluses : électricité, internet, chauffage, production d’eau chaude


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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