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Lyon 8eme Arrondissement 69008
Chambre
85 m²
Dispo : 
Maintenant
500€
/ mois cc
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07 89 04 95 71

77 Rue Philippe Fabia – Lyon 69008 – 12ème étage – Chambre 2 – T5 Meublé – 500 €CC


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Lyon 8eme Arrondissement 69008
500€
/ mois cc
Chambre
85 m²
Dispo : 
Maintenant
Lyon 8eme Arrondissement 69008
500€
/ mois cc
Chambre
85 m²
Dispo : 
Maintenant

Description du logement

Plusse vous propose une chambre individuelle dans un bel appartement meublé de 85 m2 situé au 77 Rue Philippe Fabia dans le 8ème arrondissement de Lyon.

🔎 Le quartier du 8ème au paysage urbain et à l’ambiance dynamique est un quartier emblématique de l’histoire ouvrière de la ville, l’attention portée au développement de la desserte en transport en commun permet de relier le centre-ville en moins de 30 minutes.

🛍️ Dans ce quartier vous trouverez le Musée Urbain, le marché couvert à la Halle et le nouveau théâtre du 8ème. A proximité de toute commodité (restaurants, boulangerie et grandes surfaces en moins de 5 minutes), cette colocation est idéale pour les étudiants et les jeunes actifs.

🏠 L’appartement dispose de 4 chambres dont une disponible à la location. Les 3 autres chambres sont occupées par 3 jeunes filles : Lucie, Sakina et Lauren.

ℹ️ Une seconde chambre va bientôt se libérer

[Disponible : Maintenant]

Ce bel appartement lumineux dispose de :
👉 Une pièce à vivre de 20m2 avec espace salon équipé d’une télévision et coin repas
👉 Une cuisine toute équipée avec notamment plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements
👉 Un premier dégagement accueillant 4 réfrigérateurs, chaque locataire ayant son équipement privatif
👉 Un second dégagement permettant de stocker des affaires
👉 Un espace buanderie avec machine à laver
👉 2 WC dont 1 séparé
👉 2 salles de bains modernes avec douche et meuble vasque
👉 4 lumineuses chambres d’environ 10m2 sécurisées avec clés individuelles. Décorée avec goût, chaque chambre dispose d’un lit double 140×200 avec literie incluse, d’un espace dressing et d’un bureau.

🚗 Un parking commun (emplacement non privatif) est mis à la disposition de l’ensemble des colocataires
🏢 L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un gardien

Montant du loyer de référence majoré = 13.2€ / m2
Montant du loyer de base = 500€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 147€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 174 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 34 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Informations Principales

[Etage] – 12
[Ascenseur] – oui
[Chauffage] – collectif gaz
[Eau Chaude] – collective gaz


Informations Financières

[Montant du loyer charges comprises] – 500 €
[Montant des charges locatives] – 50 €
[Depot de garantie] – 900 €
[Frais Agence charge du locataire] – Frais offert


Transport

L’appartement est situé au coeur du quartier États-Unis-Viviani et est desservi par de nombreux transports :

📍 À 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway “États-Unis-Viviani” desservi par le tramway T4 direction La Doua et Vénissieux
📍 À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus “États-Unis-Viviani” desservi par la ligne 26 direction Saint-Priest et Lycée Lumière
📍 À 1 arrêt de tramway de l’arrêt ‘Beauvisage-CISL” desservi par le tramway T6 direction Debourg et Bron ainsi que du bus C16 direction Surville et Charpennes
📍 À 6 minutes en tramway de la gare SNCF de Vénissieux, correspondance avec le métro D direction Gare de Vaise en passant par la place Bellecour
📍 À 20 minutes en tramway de la gare SNCF Part-Dieu Vivier-Merle, correspondance avec le métro B direction Charpennes et Saint-Genis-Laval


Détail des charges

Montant des charges : 50 € – forfait

Charges incluses :

⚡️ Électricité

🔥 Chauffage

💧 Eau froide et chaude

⚙️ Entretien des parties communes

🔋 Taxe d’ordures ménagères

🌐 Internet


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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