77 Rue Philippe Fabia – Lyon 69008 – 12ème étage – Chambre 2 – T5 Meublé – 490 €CC

Plusse vous propose une chambre individuelle dans un bel appartement meublé de 85 m2 situé au 77 Rue Philippe Fabia dans le 8ème arrondissement de Lyon.
Le quartier du 8ème au paysage urbain et à l’ambiance dynamique est un quartier emblématique de l’histoire ouvrière de la ville, l’attention portée au développement de la desserte en transport en commun permet de relier le centre-ville en moins de 30 minutes.
Dans ce quartier vous trouverez le Musée Urbain, le marché couvert à la Halle et le nouveau théâtre du 8ème. A proximité de toute commodité (restaurants, boulangerie et grandes surfaces en moins de 5 minutes), cette colocation est idéale pour les étudiants et les jeunes actifs.
L’appartement dispose de 4 chambres dont une disponible à la location. Les 3 autres chambres sont occupées par 3 jeunes filles : Lucie, Sakina et Lauren.
! Une seconde chambre va bientôt se libérer
[Disponible : Maintenant]
Ce bel appartement lumineux dispose de :
– Une pièce à vivre de 20m2 avec espace salon équipé d’une télévision et coin repas
– Une cuisine toute équipée avec notamment plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements
– Un premier dégagement accueillant 4 réfrigérateur, chaque chambre ayant son équipement privatif
– Un second dégagement permettant de stocker des affaires
– Un espace buanderie avec machine à laver
– 2 WC dont 1 séparé
– 2 salles de bains modernes avec douche et meuble vasque
– 4 lumineuses chambres d’environ 10m2 sécurisées avec clés individuelles. Décorée avec goût, chaque chambre dispose d’un lit double 140×200 avec literie incluse, d’un espace dressing et d’un bureau.
Un parking commun (emplacement non privatif) est mis à la disposition de l’ensemble des colocataires
L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un gardien
[Transport]
L’appartement est situé au coeur du quartier États-Unis-Viviani et est desservi par de nombreux transports :
– À 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway “États-Unis-Viviani” desservi par le tramway T4 direction La Doua et Vénissieux
– À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus “États-Unis-Viviani” desservi par la ligne 26 direction Saint-Priest et Lycée Lumière
– À 1 arrêt de tramway de l’arrêt ‘Beauvisage-CISL” desservi par le tramway T6 direction Debourg et Bron ainsi que du bus C16 direction Surville et Charpennes
– À 6 minutes en tramway de la gare SNCF de Vénissieux, correspondance avec le métro D direction Gare de Vaise en passant par la place Bellecour
– À 20 minutes en tramway de la gare SNCF Part-Dieu Vivier-Merle, correspondance avec le métro B direction Charpennes et Saint-Genis-Laval
[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : Frais offert
Dépôt de garantie : 900 €
Montant du loyer CC : 500 € / mois comprenant:
Montant des charges : 50 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 13.2€ / m2
Montant du loyer de base = 500€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 147€ / mois
Charges incluses : Internet, Électricité, Chauffage, Eau froide et chaude, Entretien des parties communes, Taxe d’ordures ménagères
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 174 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 34 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr