8 allée Gerda Taro Villeurbanne 69100 – Meublé – 71 m2 – 995 €CC

Plusse vous propose à la location ce bel appartement meublé 3 pièces de 71 m², situé au 8 allée Gerda Taro à Villeurbanne, au sein d’un secteur pratique et bien desservi, à proximité du pôle multimodal de Vaulx-en-Velin La Soie.

Disponible dès maintenant, ce logement offre de beaux volumes et un agencement confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation soignée.

L’appartement se compose de :
Un grand séjour lumineux de 35 m², donnant directement accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, avec notamment un four, et permet de conserver un bel espace de vie convivial.

Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 12 m² avec lit double, ainsi qu’une seconde chambre de 11 m² équipée d’un lit simple convertible, pouvant faire office de chambre, bureau ou chambre d’appoint selon les besoins.

Le logement bénéficie également d’une grande terrasse, véritable atout pour un appartement en ville.
Une place de parking sécurisée en sous-sol de la résidence est proposée en supplément, au tarif de 100 € / mois.

Autre avantage important : le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges. Cela permet de mieux maîtriser votre budget mensuel, avec un loyer charges comprises de 995 € / mois, sans mauvaise surprise sur ces postes de dépenses.

Transports :

L’appartement est idéalement situé à environ 300 mètres du pôle multimodal Vaulx-en-Velin La Soie, soit environ 4 minutes à pied.

Vous y trouverez :
Métro A, station Vaulx-en-Velin La Soie : environ 4 minutes à pied
Tramway T3, station Vaulx-en-Velin La Soie : environ 4 minutes à pied
Bus C15, C17, C8, ZI4 et autres lignes desservant le secteur : environ 3 à 5 minutes à pied

Grâce au métro A, vous rejoignez facilement Villeurbanne, Charpennes, Hôtel de Ville, Bellecour et Perrache. Le tramway T3 permet également un accès rapide à la gare Part-Dieu Villette, très pratique pour les déplacements quotidiens ou professionnels.

Loyer, caution et frais :

Montant du loyer charges comprises : 995 € / mois comprenant :
Montant des charges : 100 € / mois – Forfait de charges
Loyer hors charges : 895 € / mois

Charges incluses : chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Charges non incluses : électricité, internet.

Dépôt de garantie : 1790 €

Honoraires à la charge du locataire : 923 € TTC, dont 213 € pour les frais d’état des lieux et 710 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail.

Montant du loyer de référence majoré = 1205.9€
Montant du loyer de base = 895€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Performance énergétique :

Classement du logement en matière de performance énergétique : DPE – C
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : GES – C

Un appartement confortable, bien agencé, avec extérieur et stationnement possible, dans un secteur bien connecté aux transports lyonnais.

À saisir rapidement.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280