8 bis rue Deguerry – Paris – 75011 – T1 Meublé – 654.89 €CC

Plusse vous propose ce beau studio meublé de 13,72 m² situé au 8 bis rue Deguerry, lot 85, Paris 75011, dans un quartier vivant et recherché, à proximité de Parmentier, Oberkampf et Belleville.

Situé dans un immeuble sans ascenseur, ce logement offre un espace de vie bien optimisé, calme et lumineux, idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter d’un appartement fonctionnel dans un secteur central et très bien desservi.

L’appartement se compose d’une pièce principale agréable avec canapé convertible, rangements, espace repas, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Il dispose également d’une salle d’eau privative avec douche, meuble vasque et WC.

Disponible à partir du 1er juillet 2026.

Ascenseur : NON (2ème étage)

Transports :

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de plusieurs stations de métro et arrêts de bus.

Métro Goncourt à environ 222 mètres, soit 3 minutes à pied, desservi par la ligne 11.

Métro Parmentier à environ 450 mètres, soit 6 minutes à pied, desservi par la ligne 3.

Métro Belleville à environ 500 mètres, soit 7 minutes à pied, desservi par les lignes 2 et 11.

Arrêt de bus Fontaine au Roi à environ 250 mètres, soit 3 à 4 minutes à pied, desservi notamment par les lignes 20, 46, 71 et 96.

Arrêt de bus Ferry – Lenoir à environ 150 mètres, soit 2 minutes à pied.

Le secteur permet de rejoindre rapidement République, Châtelet, Bastille, Gare de l’Est, Gare du Nord ou encore le centre de Paris.

Loyer – Caution – Frais :

Montant du loyer charges comprises : 654.89 € / mois comprenant :
Montant des charges : 30 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Dépôt de garantie : 1249.78 €

Montant du loyer de référence majoré = 573.58€
Montant du loyer de base = 573.58€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 66€ / mois

Honoraires à la charge du locataire : 205.8 € TTC dont 41.16€ pour les frais d’état des lieux et 164.64€ pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Performance énergétique :

Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 376 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – 14 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280