8 rue du Docteur Socrate – Saint Ouen sur Seine – 93400 – 002 – T2 Non meublé – 1201.5 €CC

Plusse vous propose à la location un appartement non meublé de 46.1 m2, situé au 8 rue du Docteur Socrate à Saint-Ouen-sur-Seine (93400).

Disponible dès maintenant, cet appartement en rez-de-jardin est idéal pour un actif souhaitant profiter d’un logement neuf, calme et lumineux à deux pas de Paris. Implanté dans une résidence récente avec ascenseur et local vélo sécurisé il bénéficie d’une configuration intelligente et de finitions soignées qui le distinguent des biens standards du marché.

– Séjour spacieux s’ouvrant sur un espace vert privatif grâce à deux grandes baies vitrées
– Chambre spacieuse avec un accès direct sur la terrasse
– Terrasse et jardin privatifs en rez-de-jardin, atout rare dans le secteur
– Cuisine entièrement équipée : meubles gris anthracite, plan de travail effet béton anthracite, crédence assortie, hotte aspirante, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, évier, réfrigérateur et espace pour y mettre un lave-linge
– Salle de bain complète : douche à l’italienne effet pluie, vasque, miroir avec éclairage LED intégré, WC
– Finitions contemporaines soignées dans l’ensemble du logement
– Résidence avec ascenseur et local vélo sécurisé

Transports :

Le bien est desservi par un réseau de transports dense et efficace :

Métro ligne 13 – Station Garibaldi : environ 650 m, soit 8 minutes à pied – accès direct à Paris intramuros
Métro ligne 14 et 13 – Station Saint-Ouen : environ 900 m, soit 11 minutes à pied – connexion vers Saint-Lazare en moins de 20 minutes
Bus lignes 137 et 166 – Arrêt Docteur Schweitzer : environ 150 m, soit 2 minutes à pied

Loyer – Caution – Frais :

Montant du loyer charges comprises : 1201.5 € / mois comprenant :
Loyer hors charges : 1096.5 € / mois
Montant des charges : 105 € / mois (provision pour charges)
Charges incluses : eau froide et chaude, chauffage, entretien des parties communes

Dépôt de garantie : 1096.5 €

Montant du loyer de référence majoré = 1048.47 €
Montant du loyer de base = 1048.47 € / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 50 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 691.5 € TTC, dont : 138.3 € pour les frais d’état des lieux et 553.2 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail

Performance énergétique :

Classement du logement en matière de performance énergétique : B – 71 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A – 4 kg éqCO2/m².an

A saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280