8 rue du Docteur Socrate – Saint Ouen sur Seine – 93400 – 305 – T4 Non meublé – 1856.8 €CC

Plusse vous propose à la location ce bel appartement non meublé de 84,63 m², situé au 8 rue du Docteur Socrate à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), lot 305.

Situé au sein d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère chaleureux, notamment grâce à ses poutres apparentes en bois et ses menuiseries bois.

Le logement bénéficie d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien.

L’appartement offre également :

Un séjour spacieux et lumineux avec parquet clair et poutres apparentes en bois
Une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie
Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée
Plusieurs chambres lumineuses, facilement aménageables
Deux salles d’eau modernes avec douche et meuble vasque
De nombreux rangements et espaces fonctionnels
De grandes fenêtres en bois apportant une belle luminosité naturelle
Un parquet clair dans les pièces de vie et les chambres
Une résidence récente avec ascenseur
Un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces et transports

Ascenseur : OUI

Disponible : dès maintenant

Transport

L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles de la métropole.

Métro ligne 13 – Station Garibaldi : environ 650 m, soit 8 minutes à pied
Métro ligne 14 et RER C – Station Saint-Ouen : environ 900 m, soit 11 minutes à pied
Métro lignes 13 et 14 – Station Mairie de Saint-Ouen : environ 850 m, soit 11 minutes à pied
Bus 137 et 166 – Arrêt Docteur Schweitzer : environ 150 m, soit 2 minutes à pied
Bus 85, 137, 166, 173, 237 et autres correspondances à Mairie de Saint-Ouen

La station Saint-Ouen permet notamment de bénéficier de la ligne 14 et du RER C, tandis que Mairie de Saint-Ouen est desservie par les lignes 13 et 14.

Loyer – Caution – Frais

Montant du loyer charges comprises : 1 856,80 € / mois, comprenant :

Loyer hors charges : 1 681,80 € / mois
Montant des charges : 175 € / mois – Provision pour charges
Charges incluses : Eau, chauffage, entretien des parties communes

Dépôt de garantie : 1 681,80 €

Honoraires à la charge du locataire : 1 269,45 € TTC, dont :

253,89 € pour les frais d’état des lieux
1 015,56 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail

Montant du loyer de référence majoré = 1539.93€
Montant du loyer de base = 1539.93€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 150€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : A – 68 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A – 3 kg éqCO2/m².an

Un logement particulièrement performant sur le plan énergétique, offrant ainsi un bon niveau de confort tout en maîtrisant les consommations.

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280