8 Rue Joseph Serlin – Lyon – 69001 – T3 Meublé – 1790 €CC

Plusse vous propose un bien d’exception rénové avec goût situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des très prisées places des Terreaux et Louis Pradel (Hôtel de Ville). Cet appartement de 61,22m2 prend place au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien.
[Disponible : dès maintenant]
Ce bien vous offre une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à ses grandes fenêtres, son parquet d’origine et son ameublement contemporain. Elle donne directement sur un charmant balcon sans vis-à-vis ayant une vue exceptionnelle sur l’Hôtel de Ville.
La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine spacieuse entièrement équipée (lave-vaisselle, machine à laver, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur). Elle donne sur une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Côté nuit, nous avons un bureau aménageable en chambre pourvu d’un grand placard. La chambre principale, quant à elle, dispose d’un lit double et d’une décoration de style scandinave.
Un WC séparé complète ce bien.
Outre une rénovation de grande qualité, ce bien demeure exceptionnel grâce à son emplacement idéal, son charme et sa luminosité.
[Transport]
L’appartement est desservi par de nombreux transports :
À proximité immédiate des métros A et C et des bus C3, C13 et C14 (arrêt Hôtel de Ville).
À seulement 3 minutes de Bellecour (métro A).
À seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu (métros A puis B).
[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 806 €TTC
Dépôt de garantie : 3400 €
Montant du loyer CC : 1790 € / mois
Montant des charges : 90 € / mois – Forfait de charge
Charges incluses :
Entretien des parties communes
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau, électricité, internet, chauffage
Ce logement se situe dans une zone soumise aux encadrements des loyers :
Montant du loyer de référence majoré = 16.2€ / mois
Montant du loyer de base = 1790€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 696€ / mois
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280