8 rue Lebon-Paris-75017 – T3 Meublé – 2195 €CC

Plusse vous propose à la location un appartement meublé de 59 m², idéalement situé au 8 rue Lebon, 75017 Paris, dans un quartier recherché du 17ᵉ arrondissement, à proximité des commerces et des transports en commun.

Disponible : 26/01/2026

Ascenseur : NON (1er étage)

Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d’un séjour confortable, de deux chambres bien agencées, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une salle d’eau moderne. Il a été entretenu avec soin et offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une installation immédiate.

Atouts du bien :

– Deux chambres spacieuses et bien exposées avec des rangements intégrés, offrant un espace de repos calme

– Une cuisine entièrement équipée avec plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et beaucoup de rangements

– Un séjour agréable avec belle luminosité naturelle

– Une salle d’eau moderne avec WC et lave-linge

– Rangements optimisés et belle hauteur sous plafond

Transports :

L’appartement bénéficie d’une desserte en transports en commun très pratique :

Bus “Eglise Saint-Ferdinand” à environ 4 min à pied, desservi par plusieurs lignes dont la 43 et la 92, facilitant vos déplacements dans Paris.

Métro ligne 2 – station Ternes à environ 9 min à pied, connectant rapidement à la ligne 1 et au centre de Paris.

Métro ligne 3 – station Porte de Champerret à environ 9 min à pied, desservant notamment la Porte de Versailles ou Gallieni.

RER C – station Péreire Levallois à environ 10 min à pied, idéal pour rejoindre rapidement les zones périphériques.

Conditions financières :

Montant du loyer charges comprises : 2 195 €/mois
Montant des charges : 150 €/mois (provision avec régularisation)
Charges incluses : chauffage, eau froide, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Loyer hors charges : 2 045 €/mois

Dépôt de garantie : 4 090 €

Montant du loyer de référence majoré = 2169.3€
Montant du loyer de base = 2045€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Honoraires à la charge du locataire hors colocation : 885 € TTC, dont 177 € pour l’état des lieux et 708 € pour visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Performance énergétique :

Classe énergie : D – 211 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre : D – 32 kg éqCO₂/m².an

Les coûts estimés pour une utilisation standard se situe entre 1080€ et 1510€ par an (prix indexés sur l’année 2023).

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – RCS Lyon B 848 881 280