8 rue Richelieu VILLEURBANNE 69100 – T2 Meublé – 750 €CC

Appartement meublé 38 m² avec parking – Villeurbanne

Plusse vous propose à la location ce charmant appartement meublé de 38 m², situé au 8 rue Richelieu à Villeurbanne (69100), dans le secteur Tolstoï Sud.

Situé dans un environnement résidentiel agréable, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du cours Tolstoï, des commerces, services et commodités du quotidien. Le secteur est également apprécié pour son atmosphère vivante tout en restant résidentielle, avec un accès facilité au centre de Villeurbanne et à Lyon.

Les atouts du logement :
Appartement lumineux et chaleureux, bien exposé, avec un mobilier moderne.
Belle pièce de vie aménagée avec un canapé, une table basse, une télévision et un espace repas.
Cuisine ouverte et équipée, avec réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge et nombreux placards intégrés.
Chambre confortable avec lit double, bureau, miroirs et rangements.
Une place de parking privative.
Ascenseur dans la résidence.

Disponible à partir du 09/09/2026.

L’adresse bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun :

Bus C9 et 69 – arrêt Marengo : environ 170 m, soit 3 min à pied.
Bus C23 – arrêt Verlaine – Tolstoï : environ 320 m, soit 5 min à pied.
Tram T6 – arrêt Verlaine – Tolstoï : environ 320 m, soit 5 min à pied. Le T6 permet notamment de rejoindre les Gratte-Ciel et La Doua.
Tram T3 et T6 – station Saint-Exupéry – Jaurès : environ 640 m, soit 9 min à pied.
Métro A – station Gratte-Ciel : environ 870 m, soit 11 min à pied.

Loyer – Caution – Frais

Loyer hors charges : 650 € / mois

Montant des charges : 100 € / mois, sous forme de forfait de charges.

Montant du loyer charges comprises : 750 € / mois.

Charges incluses : eau, chauffage, entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Charges non incluses : électricité et internet.

Dépôt de garantie : 1 300 €.

Honoraires à la charge du locataire : 494 € TTC, dont :

114 € pour les frais d’état des lieux ;
380 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail.

Montant du loyer de référence majoré = 678.2€
Montant du loyer de base = 650€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : E
E : de 230 à 330 – E – 276 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C
C : de 11 à 20 – C – 21 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280