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Lyon 7eme Arrondissement 69007
T3
94 m²
Dispo : 
Maintenant
1390€
/ mois cc
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07 89 04 95 71

80 rue de Marseille – Lyon 69007 – T3 Meublé – 1390 €CC


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Lyon 7eme Arrondissement 69007
1390€
/ mois cc
T3
94 m²
Dispo : 
Maintenant
Lyon 7eme Arrondissement 69007
1390€
/ mois cc
T3
94 m²
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Description du logement

Plusse vous propose un sublime appartement meublé de 94.97 m2 situé au 80 rue de Marseille dans le 7ème arrondissement de Lyon
Jean Macé, bien plus que le nom d’un quartier populaire de Lyon, c’est surtout le nom d’un journaliste, enseignant et politique du XIXème siècle qui a notamment milité pour l’enseignement laïque et accessible à tous. Côté vie pratique, ce quartier est un lieu idéal pour accéder a à peu près tous les grands pôles de la vie lyonnaise. A la fois à deux pas de la presqu’il et du quartier de Part-Dieu mais aussi à quelques minutes des quais. Jean Macé c’est la mairie qui s’illumine en bleu la nuit, la gare ferrovière ou encore la place éponyme.
Ce quartier très dynamique c’est le lieu qui permet d’allier vie quotidienne et sorties. A deux pas de la fameuse Halle Tony Garnier pour les concerts, ce lieu offre également l’accès à de nombreuses bonnes adresses en termes de restaurants et bars. Autre point fort, le marché hebdomadaire et les nombreux commerces de proximité.
[Disponible : maintenant]
Idéal profils candidats expatriés ou professeurs invités de l’Université de Lyon
Cet appartement de type Haussmannien spacieux et plein de charme dispose de :
– Une grande entrée desservant l’ensemble des espaces et meublée d’un banc et d’une desserte
– Une belle et lumineuse pièce à vivre aménagée et décorée avec goût offrant un coin salon, un coin salle à manger ainsi qu’un beau secrétaire d’époque faisant office de bureau
– Une cuisine entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur mais également une buanderie comprenant des espaces de rangement ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge
– Une première chambre de 16m2 avec cheminée d’origine, nombreux rangements et accès direct sur la salle de bains
– Une seconde chambre de 13m2 aménagée de deux lits et de rangements
– Une spacieuse salle de bains avec baignoire et rangements
– Un cellier ainsi qu’un WC séparé complètent le bien
L’immeuble dispose d’un garage à vélos, d’un ascenseur et d’un local poubelles
[Transport]
L’appartement est situé au coeur du quartier Jean Macé, à proximité immédiate des berges du Rhône et est desservi par de nombreux transports :
– À 7 minutes à pied de la station de métro “Jean Macé” desservie par la ligne B direction Charpennes et Saint-Genis-Laval par Gare Part-Dieu
– À 7 minutes à pied de la gare SNCF de “Jean Macé”
– À 4 minutes à pied de l’arrêt de tramway “Quai Claude Bernard” desservi par la ligne T1 direction Debourg et IUT Feyssine
– Au pied de l’arrêt de bus “Béchevelin” desservi par la ligne 35 direction Bellecour et Vénissieux
– À 8 minutes en tramway (18 minutes à pied) de la Gare SNCF de Perrache, correspondance avec le métro A direction Vaulx-en-Velin et avec le tramway T2 direction Saint-Priest-Bel-Air
[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1234.61 €TTC
Dépôt de garantie : 2390€
Montant du loyer CC : 1390€ / mois comprenant:
Montant des charges : 195 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 16.6€ / m2
Montant du loyer de base = € / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
Charges incluses : Eau, Électricité, Chauffage, Internet, Entretien des parties communes
Charges NON incluses : Taxe des ordures ménagères
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 223 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 48 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Informations Principales

[Etage] – 3
[Ascenseur] – true
[Chauffage] – individuel
[Eau Chaude] – gaz


Informations Financières

[Montant du loyer charges comprises] – 1390 €
[Montant des charges locatives] – 195 €
[Depot de garantie] – 2390 €
[Frais Agence charge du locataire] – 1234.61 €


Transport

Le logement est à proximité de nombreux transports :


Détail des charges

[Montant des charges] : 195 €
provision annuelle


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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