Lot 8 – 24 A Rue des alouettes Lyon 69008 – T2 Meublé – 755 € CC

Plusse vous propose un lumineux appartement meublé de 40 m2 situé au 24A rue des Alouettes Lyon 69008.

Situé à la frontière des 3ᵉ et 8ᵉ arrondissements, au cœur du quartier recherché de Monplaisir, cet appartement meublé se trouve dans une résidence intime et conviviale.
Vous bénéficiez d’un cadre de vie à l’esprit village, proche de l’avenue des Frères Lumière (commerces, cafés, restaurants) et du marché de la place Ambroise‑Courtois 🛍️.
Le secteur est animé, jeune et culturel (Institut Lumière, festival 7e art…), tout en étant très bien desservi par les transports 🚇.

Description de l’appartement
Refait à neuf, très calme, bien exposé, donc très lumineux ☀️
Chambre : belle pièce de 12 m², lit double 200 × 200 cm, rangements, coin bureau, rideaux occultants
Pièce de vie : canapé convertible, TV, table basse, rangements
Coin cuisine : entièrement équipée avec plaques, four, lave‑vaisselle, réfrigérateur, rangements, vaisselle 🍽️
Salle d’eau : douche à l’italienne, lavabo, miroir
WC : séparés
Grande terrasse de 20 m², exposée sud/ouest 🌞
Place de parking sécurisée en sous‑sol de la résidence 🚗

Espaces communs
Laverie
Terrasse extérieure partagée
Salle de détente avec espace fitness 💪

Informations pratiques
Étage : 1ᵉʳ
Chauffage & eau chaude : collectifs
Exposition : sud/ouest, très lumineux

Transports 🚇
3 min à pied du tram T2 (Jean XXIII – M. Bastié, vers Saint‑Priest & Confluence)
5 min du bus C16 (Feuillat – Frères Lumière, vers Charpennes & Surville)
8 min du métro D (Grange Blanche, vers Vaise/Vénissieux)
8 min du tram T5 (Grange Blanche, vers Eurexpo)
À côté de l’hôpital Édouard Herriot, de l’école Rockefeller & de la faculté de Médecine Lyon Est 🏥

Conditions financières 💶
Loyer charges comprises : 755 € / mois
Forfait de charges : 135 € / mois (eau, électricité, chauffage, internet, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, wifi, laverie)
Montant du loyer de référence majoré : 18,10 €/m²
Montant du loyer de base : 755 €/mois
Dépôt de garantie : 1 240 €
Honoraires locataire : 520 € TTC

Performance énergétique
Classe énergie : E (230–330 kWh EP/m².an) – {{numdpe}} kWh EP/m².an
Émissions GES : E (36–55 kg CO₂/m².an) – {{numeffetserre}} kg éqCO₂/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – SIRET : 848 881 280 00012 – RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr