Vente – Charmant T5 clef en main – Oullins – 445 000€

Plusse vous propose un charmant appartement clef en main de 71 m2 situé au 36 rue du Perron Oullins 69600.

Situé en plein centre-ville, à 20 mètres de la Grande rue d’Oullins et en face du parc du Prado.
Cet appartement, rare, est idéal pour les jeunes actifs, familles ou investisseurs recherchant confort, praticité et une vie dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Le parfait mélange entre l’esprit village et la ville, Oullins convient au amoureux de la campagne tout en gardant le confort de la ville et la proximité avec la métropole de Lyon. La proximité du métro est un véritable atout qui relie Lyon et Oullins en seulement 10 minutes de métro. La ville propose de nombreux espaces verts et animations de quartier qui font de cette ville un véritable havre de paix !

L’immeuble est récent, la construction date d’après 2000

L’appartement dispose d’un spacieux séjour lumineux avec climatisation intégré, donnant accès a un balcon sans vie à vie avec vue sur le parc de la résidence.
La cuisine équipée est ouverte sur le salon et possède également un accès au balcon.
L’appartement possède 4 belles chambres don une sur la mezzanine avec un grenier, elles possèdent des rangement intégrés et un dressing dans le couloir.
Le bien a à disposition une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparé.

Concernant le stationnement :
– un garage box
– une place de stationnement intérieur

Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : individuel gaz

Concernant la Copropriété :
Syndic – Régie Bonnefoy Carrier Peret
Travaux dans la copropriété prévus – non
Travaux dans la copropriété entrepris – remplacement interphones 2021, remplacement boite aux lettres 2023, réfection peinture hall immeuble 2023

[Transports]
Le logement est à proximité de nombreux transports :
– Métro Oullins-Centre – 1 min à pied
– Bus Oullins-Mairie desservi par plusieurs lignes (C7, C10, 63, 88, 119, 120) – 2 min à pied

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C – 150 kWhEP/m2/an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C – 33 kgéqCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 550€ et 2 150€ par an

[Éléments financiers]
Charges communes – 210€ par mois
Taxe foncière – 170€/ mois

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr