Gestion locative Paris 12 : votre agence à Bercy, Nation et Gare de Lyon, dès 3,9 % TTC

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Contrairement à une agence 100 % digitale, nos équipes sont présentes sur le terrain : visites physiques, états des lieux et accompagnement de A à Z.

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Pas de plateforme impersonnelle : chaque mission est suivie par un conseiller dédié et spécialisé, facilement joignable, pour assurer un suivi personnalisé de votre bien.

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Incluant : : encaissement des loyers, suivi des locataires, gestion administrative, régularisation des charges, révision des loyers, gestion des travaux et incidents, suivi des sinistres et gestion des éventuels impayés.

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Incluant : : estimation locative, reportage photos, commercialisation du bien, organisation des visites, analyse et sélection des dossiers candidats, rédaction du bail et les états des lieux d'entrée et sortie.

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Garantie dégradations du bien

Plafond de 8000 € / sinistre

Garantie contentieux

Plafond de 3000 €

Les questions
que vous pouvez vous poser

DISCUTONS DE VOTRE PROJET

Combien coûte la gestion locative dans le 12e arrondissement de Paris ?

La gestion locative Plusse coûte 3,9 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, avec un minimum de 29 € par mois. Exemple dans le 12e arrondissement de Paris : pour un trois-pièces de 65 m² loué 1 800 € charges comprises par mois, les frais de gestion s’élèvent à 70,20 € TTC par mois, et la garantie loyers impayés optionnelle (1,8 %) à 32,40 € par mois. Le loyer hors charges doit bien sûr respecter le plafond de l’encadrement applicable à l’adresse. La mise en location est facturée une seule fois, à la signature du bail : 75 % d’un mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 13 € par m². En location vide au régime réel, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
La proximité : notre équipe peut organiser les visites, rencontrer un artisan ou passer constater un problème rapidement. Nous connaissons bien le quartier, ses copropriétés et son marché locatif, ce qui aide à fixer le bon loyer et à anticiper les travaux.
Oui, comme tout Paris. Le plafond dépend du quartier administratif (Bel-Air, Picpus, Bercy ou Quinze-Vingts), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du caractère vide ou meublé du logement. Nous le calculons pour votre bien avant la mise en location et l’indiquons dans le bail.
Seules les charges listées par le décret du 26 août 1987 sont récupérables, notamment l’eau, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Les honoraires du syndic et les gros travaux restent à la charge du propriétaire. En location vide, le locataire verse des provisions mensuelles, régularisées chaque année à partir des comptes réels ; en meublé, un forfait de charges est aussi possible. Nous fixons des provisions réalistes pour éviter les régularisations trop lourdes.
Le changement de gestionnaire n’affecte pas votre locataire : le bail en cours continue sans modification. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant le préavis prévu au contrat, souvent lié à sa date anniversaire. Nous récupérons ensuite le dossier complet (bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes), le dépôt de garantie est reversé, et nous informons le locataire des nouvelles modalités de paiement. Nous pouvons vous aider à rédiger la lettre de résiliation.
La gestion couvre notamment l’encaissement des loyers et l’envoi des quittances, la révision annuelle du loyer, la régularisation des charges, le suivi des travaux et des sinistres, la relation avec le syndic et avec le locataire, ainsi que la restitution du dépôt de garantie en fin de bail. Vous suivez votre bien depuis votre espace en ligne et disposez d’un interlocuteur dédié. La garantie loyers impayés est proposée en option, à 1,8 % des loyers.

Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

LES CO-FONDATEURS DE PLUSSE

Clément BUFFET

– DIRIGEANT DE PLUSSE LYON

Gestion locative Lyon : Clément Buffet, cofondateur de Plusse, sur BFM Business

Plusse Gestion Locative Lyon

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lyon ?
Retrouvez Clément BUFFET, cofondateur de Plusse, sur BFM Business.
Plusse accompagne les propriétaires pour la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Lyon et dans la Métropole de Lyon.

Quentin BASTIDE

– DIRIGEANT DE PLUSSE PARIS

NOUS CONTACTER

Plusse sur Europe 1 | Gestion locative à Paris et en Île-de-France

Plusse Gestion Locative Paris

Vous recherchez une agence de gestion locative à Paris ou en Île-de-France ?

Retrouvez l’interview de Quentin BASTIDE, cofondateur de Plusse, dans l’émission « La France bouge » sur Europe 1.

Plusse accompagne les propriétaires dans la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Paris et en région parisienne.

Louer dans le 12e arrondissement : le quartier de notre agence

Notre agence parisienne est installée dans le 12e, au 10 rue d’Austerlitz, près de la gare de Lyon : c’est l’arrondissement que nous connaissons le mieux. Il s’étend de Bastille et de la gare de Lyon jusqu’au bois de Vincennes, en passant par Bercy, Daumesnil, Nation et Picpus.

Le 12e est un arrondissement familial, apprécié pour ses espaces verts (bois de Vincennes, parc de Bercy, Coulée verte) et sa desserte, avec la gare de Lyon, la ligne 14 et le RER A. Il attire aussi des actifs qui travaillent dans les bureaux de Bercy et de la gare de Lyon.

Le parc est varié : immeubles anciens et haussmanniens côté Bastille et Nation, résidences des années 1960 et 1970, constructions récentes à Bercy. Les charges et le mode de chauffage varient beaucoup d’un immeuble à l’autre, ce qui compte dans l’attractivité d’un logement.

9 613 €

Loyer moyen/m² à Paris 12

27,1 €

Loyer moyen/m² à Paris 12

84 888

Logements totaux à Paris 12

  • Un plafond vérifié à l’adresse exacte : le loyer de référence dépend du quartier administratif du bien (Bel-Air, Picpus, Bercy ou Quinze-Vingts), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du type de location. Nous le calculons avant de publier l’annonce.
  • Une équipe sur place : visites, états des lieux et rendez-vous avec les artisans organisés depuis l’agence, à quelques minutes de votre bien.
  • Des logements familiaux : location vide sur trois ans pour les trois-pièces et plus, très demandés près des écoles et des parcs.
  • La garantie loyers impayés à 1,8 % : versement de vos loyers garanti sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et dégradations couvertes jusqu’à 8 000 € par sinistre.
  • Une agence parisienne : notre équipe est installée dans l’arrondissement, 10 rue d’Austerlitz. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
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Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

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