Gestion locative Paris 15 : louer à Vaugirard, Convention ou Beaugrenelle dès 3,9 % TTC

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Incluant : : estimation locative, reportage photos, commercialisation du bien, organisation des visites, analyse et sélection des dossiers candidats, rédaction du bail et les états des lieux d'entrée et sortie.

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Les questions
que vous pouvez vous poser

DISCUTONS DE VOTRE PROJET

Combien coûte la gestion locative dans le 15e arrondissement de Paris ?

La gestion locative Plusse coûte 3,9 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, avec un minimum de 29 € par mois. Exemple dans le 15e arrondissement de Paris : pour un trois-pièces de 65 m² loué 1 800 € charges comprises par mois, les frais de gestion s’élèvent à 70,20 € TTC par mois, et la garantie loyers impayés optionnelle (1,8 %) à 32,40 € par mois. Le loyer hors charges doit bien sûr respecter le plafond de l’encadrement applicable à l’adresse. La mise en location est facturée une seule fois, à la signature du bail : 75 % d’un mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 13 € par m². En location vide au régime réel, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
Oui, c’est l’un des arrondissements les plus recherchés par les familles. Les trois-pièces et plus, proches des écoles et des parcs, se louent bien en location vide sur trois ans, avec des locataires qui restent souvent plusieurs années. Cela limite la vacance et les frais de remise en location.
Oui, comme tout Paris. Le plafond dépend du quartier administratif (Saint-Lambert, Necker, Grenelle ou Javel), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du caractère vide ou meublé du logement. Nous le calculons pour votre bien avant la mise en location et l’indiquons dans le bail.
Si le bail contient une clause de révision, le loyer peut être augmenté une fois par an, au maximum de l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’Insee. Aucune hausse n’est possible pour un logement classé F ou G au DPE. Si la révision n’est pas demandée à temps, le propriétaire dispose d’un an pour la réclamer, sans effet rétroactif. Nous appliquons la révision chaque année à la date prévue au bail.
Le changement de gestionnaire n’affecte pas votre locataire : le bail en cours continue sans modification. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant le préavis prévu au contrat, souvent lié à sa date anniversaire. Nous récupérons ensuite le dossier complet (bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes), le dépôt de garantie est reversé, et nous informons le locataire des nouvelles modalités de paiement. Nous pouvons vous aider à rédiger la lettre de résiliation.
Le délai dépend surtout du loyer, de la présentation du bien et de la période. Les logements familiaux y trouvent preneur auprès de ménages qui anticipent souvent leur déménagement, en particulier avant la rentrée scolaire. Avec un loyer juste, des photos soignées et une visite virtuelle, les premières candidatures arrivent en général vite ; il faut ensuite compter l’étude des dossiers, la signature du bail et l’état des lieux d’entrée. Nous vous donnons une estimation du délai pour votre bien dès le premier rendez-vous.

Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

LES CO-FONDATEURS DE PLUSSE

Clément BUFFET

– DIRIGEANT DE PLUSSE LYON

Gestion locative Lyon : Clément Buffet, cofondateur de Plusse, sur BFM Business

Plusse Gestion Locative Lyon

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lyon ?
Retrouvez Clément BUFFET, cofondateur de Plusse, sur BFM Business.
Plusse accompagne les propriétaires pour la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Lyon et dans la Métropole de Lyon.

Quentin BASTIDE

– DIRIGEANT DE PLUSSE PARIS

NOUS CONTACTER

Plusse sur Europe 1 | Gestion locative à Paris et en Île-de-France

Plusse Gestion Locative Paris

Vous recherchez une agence de gestion locative à Paris ou en Île-de-France ?

Retrouvez l’interview de Quentin BASTIDE, cofondateur de Plusse, dans l’émission « La France bouge » sur Europe 1.

Plusse accompagne les propriétaires dans la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Paris et en région parisienne.

Le marché locatif du 15e arrondissement

Le 15e est l’arrondissement le plus peuplé de Paris. Résidentiel et familial, il réunit des quartiers aux visages différents : Vaugirard et Convention, Commerce, Grenelle, Javel et le Front de Seine autour de Beaugrenelle.

La demande est portée par les familles, attirées par les écoles, les commerces et les parcs (parc André-Citroën, parc Georges-Brassens), et par les actifs qui travaillent dans les bureaux du sud-ouest parisien et d’Issy-les-Moulineaux.

Le parc mêle immeubles haussmanniens et anciens, résidences des années 1970 et tours du Front de Seine. Le niveau de charges, l’étage et l’ascenseur pèsent beaucoup dans le choix des locataires et doivent être pris en compte dans le loyer.

10 383 €

Loyer moyen/m² à Paris 15

28,0 €

Loyer moyen/m² à Paris 15

149 162

Logements totaux à Paris 15

  • Un plafond vérifié à l’adresse exacte : le loyer de référence dépend du quartier administratif du bien (Saint-Lambert, Necker, Grenelle ou Javel), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du type de location. Nous le calculons avant de publier l’annonce.
  • Les logements familiaux : location vide sur trois ans, sélection de locataires stables et suivi du bien dans la durée.
  • Des charges claires : provisions ajustées à la copropriété, surtout dans les résidences avec chauffage collectif.
  • La garantie loyers impayés à 1,8 % : versement de vos loyers garanti sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et dégradations couvertes jusqu’à 8 000 € par sinistre.
  • Une agence parisienne : l’équipe de notre agence du 12e se déplace dans le 15e pour les visites et les rendez-vous sur place. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
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Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

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