93 cours Charlemagne Lyon 69002 – T3 Non meublé – 1035 €CC

[Description]
Plusse vous propose un appartement Non meublé de 65 m2 situé au 93 cours Charlemagne Lyon 69002
Le Cours Charlemagne est une grande artère du quartier de la Confluence, appréciée pour son cadre moderne et bien aménagé. Il offre un accès facile aux transports (tramway, gare de Perrache) et à de nombreux commerces, ce qui le rend très pratique au quotidien.
Enfin, sa proximité avec les quais et les espaces verts en fait un lieu agréable pour se promener et vivre.

[Disponible : 2026-04-01 ]
Ce superbe appartement situé au 2ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur vous propose :
– un balcon de 10 m² avec vue sur le quartier de la Confluence
– un garage sécurisé en sous-sol
– un coin cuisine entièrement équipé
– de nombreux rangements dans le dégagement et les chambres
– un séjour spacieux de plus de 31 m², très lumineux

[Transport]
L’appartement est situé à proximité Voici les transports à proximité de nombreux transports :
– Tramway T1 / T2 — arrêt Hôtel de Région – Montrochet → ~100 m
– Tramway T1 — arrêt Musée des Confluences → ~250–300 m
– Métro A — station Perrache → ~500 m
– Train (TER / TGV) — gare de Gare de Lyon-Perrache → ~500 m
– Bus (plusieurs lignes TCL) — arrêt Perrache → ~500 m
En pratique, tout est accessible à pied en moins de 5 minutes, avec une connexion rapide au centre-ville et aux autres quartiers.

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 845 €TTC dont 195€ pour les frais d’état des lieux et 650 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 927 €
Montant du loyer charges comprises : 1035 € / mois
Montant des charges : 108 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet,

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 969.5€
Montant du loyer de base = 927€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 144 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – C – 4
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280