Appartement meublé de 43 m2 avec balcon filant – Lyon 4

Plusse vous propose à la location ce bel appartement meublé de 43 m2, situé au 25 cours d’Herbouville, Lyon 69004, à proximité des quais du Rhône et des pentes de la Croix-Rousse.

Disponible à partir du 4 novembre 2026.

Situé dans un environnement privilégié, entre les quais du Rhône et le quartier de la Croix-Rousse, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des restaurants et des services du quotidien. Les quais invitent à de belles promenades, tandis que les boutiques et l’ambiance conviviale de la Croix-Rousse sont facilement accessibles.
L’appartement dispose également d’un ascenseur, pour un quotidien plus confortable.

Les atouts de l’appartement ;

Un logement lumineux avec balcon filant : profitez d’une belle luminosité et d’un balcon donnant sur les quais du Rhône.
Une pièce de vie spacieuse et bien aménagée : elle comprend un espace salle à manger avec table et chaises, un coin salon avec canapé et meuble TV, ainsi qu’un espace bureau idéal pour télétravailler.
Une chambre confortable : équipée d’un lit double et de rangements, dont un placard intégré.
Une cuisine entièrement équipée : elle dispose d’un four, d’un réfrigérateur, d’une machine à laver et de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien.
Une salle d’eau fonctionnelle : comprenant une vasque, un sèche-serviettes et des WC.
Profitez d’un jardin collectif avec rooftop, ainsi que d’un local à vélos.
Cet appartement meublé réunit luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à Lyon.

Le logement bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans Lyon et ses environs.

Bus – arrêt Pont de Lattre R.D. : à environ 150 mètres, soit 2 minutes à pied. Il est notamment desservi par la ligne 59.
Bus – arrêt Pont Churchill R.D. : à environ 350 mètres, soit 5 minutes à pied. Il permet notamment d’emprunter la ligne 38.
Métro A – station Foch : à environ 700 mètres, soit 9 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre notamment la Presqu’île et le secteur de Bellecour.
Métro C – station Croix-Rousse : à environ 720 mètres, soit 10 minutes à pied. Elle dessert notamment Hôtel de Ville et le plateau de la Croix-Rousse.

Loyer, dépôt de garantie et frais
Loyer mensuel charges comprises : 990 €.
Montant des charges : 100 € / mois, sous forme de forfait de charges.
Loyer mensuel hors charges : 890 €.
Charges incluses : entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet et chauffage, à confirmer selon les informations du logement.
Dépôt de garantie : 1 780 €.
Honoraires à la charge du locataire : 559 € TTC, dont 129 € pour les frais d’état des lieux et 430 € pour les frais de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail.
Montant du loyer de référence majoré = 876.2€
Montant du loyer de base = 876.2€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 12.8€ / mois

Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique : D – de 151 à 230 – D – 182 kWhEP/m².an.
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A – inférieur à 5 – A – 5 kg éqCO₂/m².an.

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280.