À LOUER – Appartement neuf de 44 m² avec terrasse – Charbonnières-les-Bains
44 m² – Non meublé – Terrasse – Balcon – Ascenseur – Garage possible

Disponible à partir du 5 novembre 2026

Plusse vous propose ce superbe appartement neuf de 44 m², situé au 41 chemin de la Chanterie à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à l’ouest de Lyon.

Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de cet appartement, ses prestations modernes et ses agréables espaces extérieurs. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité des commerces et des transports.

Les atouts de cet appartement :
– Un appartement neuf, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement calme.
– Un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d’une belle exposition et d’un espace convivial.
– Une cuisine ouverte neuve, qui sera installée et équipée d’une hotte, de plaques à induction et d’un four intégré.
– Une chambre spacieuse et lumineuse, avec un accès direct au balcon.
– Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace de détente.
– Un ascenseur, pour davantage de confort au quotidien.
– Un garage sécurisé en sous-sol, disponible en supplément.

Situé dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche du centre de Charbonnières-les-Bains.

Vous pourrez profiter des commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, restaurants et services du quotidien, ainsi que des établissements scolaires de la commune.

La proximité des espaces verts et des transports permet de concilier tranquillité, nature et déplacements vers Lyon.

Transports en commun à proximité :
– Gare de Charbonnières-les-Bains : environ 450 à 600 m, soit 6 à 9 minutes à pied. Tram-train de l’Ouest lyonnais desservant notamment Gorge-de-Loup et Lyon Saint-Paul.
– Bus TCL 132 – Arrêt Charbonnières Gare : environ 450 à 600 m, soit 6 à 9 minutes à pied. Liaison vers Marcy-l’Étoile.
– Bus TCL 86 – Arrêt Avenue de la Paix : liaison vers Gorge-de-Loup, Tassin-la-Demi-Lune et La Tour-de-Salvagny.
– Bus TCL 105 – Arrêt Charbonnières Verrières : liaison vers Pont Mouton.
– Métro D – Gorge-de-Loup : accessible en tram-train depuis la gare de Charbonnières-les-Bains, permettant de rejoindre facilement le réseau de métro lyonnais.

Loyer, charges et frais :
– Loyer mensuel charges comprises : 888 €
– Loyer mensuel hors charges : 798 €
– Provisions pour charges : 90 € / mois
– Charges comprises : entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
– Charges non comprises : eau chaude, eau froide, électricité, chauffage et internet (à confirmer).
– Dépôt de garantie : 798 €
– Honoraires à la charge du locataire : 572 € TTC, dont :
– 440 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
– 132 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Montant du loyer de base = 798€ / mois

Performance énergétique :

– Classe énergétique : C (de 91 à 150 kWhEP/m².an)
– Classement des émissions de gaz à effet de serre : C

Un appartement neuf, lumineux et doté de beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder !

Contactez Plusse dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Charbonnières-les-Bains.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280