Découvrir nos offres de gestion locativeVous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Paris mais vous vivez à l’étranger ? La gestion à distance de votre investissement peut rapidement devenir un véritable casse-tête. Entre le décalage horaire, les contraintes administratives françaises et l’impossibilité d’intervenir rapidement en cas de problème, la gestion locative pour propriétaires expatriés nécessite une solution adaptée et fiable.
Lorsque vous êtes à Londres, New York, Singapour ou Dubai, la distance devient votre premier obstacle. Comment organiser une visite, gérer un dégât des eaux ou simplement encaisser les loyers quand vous êtes à des milliers de kilomètres ? Le décalage horaire complique davantage les communications avec vos locataires ou artisans.
La législation immobilière française évolue constamment. Depuis la loi ALUR jusqu’aux dernières réglementations thermiques, rester informé des changements législatifs tout en étant à l’étranger représente un défi majeur pour les propriétaires expatriés.
En tant que non-résident fiscal, vous êtes soumis à des règles particulières concernant l’imposition de vos revenus locatifs. La gestion de cette fiscalité spécifique nécessite une expertise que peu de propriétaires possèdent, surtout lorsqu’ils sont établis dans un autre pays.
Face à ces défis, deux approches s’offrent à vous :
L’évolution technologique a transformé la gestion locative, offrant des solutions particulièrement adaptées aux propriétaires expatriés :
Chez Plusse, nous avons développé une offre adaptée aux besoins spécifiques des propriétaires vivant hors de France :
Notre offre Sérénité à 7,9% du loyer comprend :
“Depuis Singapour, je ne pouvais pas gérer efficacement mon appartement du 11ème arrondissement. Grâce à Plusse, tout se fait en ligne, et je suis informé en temps réel des événements importants malgré le décalage horaire.” – Thomas D., expatrié à Singapour
“La fiscalité française pour les non-résidents était un vrai casse-tête pour moi. L’équipe de Plusse m’accompagne chaque année pour optimiser ma déclaration de revenus fonciers.” – Sophie M., expatriée à New York
En tant que propriétaire expatrié, vos revenus locatifs français sont soumis à l’impôt en France, mais avec des particularités :
Même à l’étranger, vous devez respecter certaines obligations :
Gérer un bien locatif à Paris depuis l’étranger ne devrait pas être source de stress. Avec une agence spécialisée comme Plusse, profitez de votre investissement en toute tranquillité grâce à :
Vous souhaitez confier la gestion de votre bien parisien à des experts tout en vivant à l’étranger ? Contactez notre équipe spécialisée au 06 89 23 35 13 ou par email à contact@plusse.co pour une estimation personnalisée de votre bien.
Comment puis-je signer un mandat de gestion depuis l’étranger ? Grâce à notre système de signature électronique, vous pouvez signer tous les documents nécessaires à distance, en toute sécurité et avec valeur juridique.
Comment s’effectue le paiement des loyers lorsqu’on vit à l’étranger ? Nous pouvons virer vos loyers sur votre compte bancaire international ou français selon votre préférence.
Que se passe-t-il en cas d’impayé de la part du locataire ? Notre service inclut la gestion complète des impayés. De plus, notre assurance loyers impayés optionnelle vous protège jusqu’à 24 mois de loyers non versés.
Comment gérez-vous les travaux urgents en mon absence ? Notre équipe locale à Paris intervient rapidement en cas d’urgence. Nous disposons d’un réseau d’artisans qualifiés et vous consultons avant toute décision importante.
Puis-je bénéficier de vos services si je suis propriétaire dans d’autres villes françaises ? En plus de Paris et sa couronne, nous intervenons également sur Lyon et sa métropole, avec la même qualité de service pour les propriétaires expatriés.
Plusse
