Découvrir nos offres de gestion locativeÊtre propriétaire d’un bien immobilier à Lyon tout en vivant à l’étranger représente un défi particulier qui nécessite une solution adaptée. La capitale des Gaules, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, attire de nombreux investisseurs internationaux grâce à son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle. Selon l’Observatoire des Loyers de l’Agglomération Lyonnaise, le marché locatif lyonnais reste particulièrement attractif avec des rendements supérieurs à la moyenne nationale. Pour les propriétaires expatriés, trouver le parfait équilibre entre présence physique rassurante et outils digitaux performants est essentiel pour gérer efficacement leur patrimoine à distance.
Lyon se positionne comme la troisième ville de France et constitue un pôle d’attraction majeur. D’après les données de la Chambre des Notaires du Rhône, le marché immobilier lyonnais a connu une progression constante ces dernières années, avec une valorisation moyenne des biens de 3,5% par an.
Les atouts qui séduisent les investisseurs expatriés sont nombreux :
Gérer un bien à Lyon depuis l’Asie, l’Amérique ou le Moyen-Orient implique des défis considérables :
La France possède un cadre légal immobilier particulièrement encadré. Selon l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL), les obligations des propriétaires ont considérablement évolué ces dernières années :
D’après la Direction Générale des Finances Publiques, les propriétaires expatriés sont soumis à un régime fiscal spécifique :
Chez Plusse, nous avons développé un modèle unique qui combine le meilleur des deux mondes :
Cette approche hybride est particulièrement valorisée par nos clients expatriés, comme le confirment les études du Conseil Supérieur du Notariat sur les attentes des investisseurs internationaux.
Notre offre Sérénité à 7,9% du loyer charges comprises a été spécialement conçue pour répondre aux besoins des propriétaires expatriés :
Notre équipe locale possède une expertise pointue de chaque quartier lyonnais. Selon l’Observatoire du Logement de la Métropole de Lyon, les disparités de loyer peuvent atteindre 30% entre différents secteurs de l’agglomération.
Nous maîtrisons parfaitement :
Pour les propriétaires expatriés, l’entretien du bien est une préoccupation majeure. Notre réseau de professionnels sélectionnés selon les normes de la Fédération Française du Bâtiment garantit :
Chaque intervention est documentée par photos et rapports détaillés accessibles sur votre espace propriétaire.
Notre technologie digitale développée spécifiquement pour les propriétaires expatriés offre :
Selon une étude de l’ADIL du Rhône, cette digitalisation permet de réduire de 40% le temps de gestion et d’améliorer significativement la satisfaction client.
Grâce à nos visites virtuelles 3D réalisées avec les technologies recommandées par la Fédération Nationale de l’Immobilier, vous pouvez :
En tant que propriétaire non-résident, vous êtes soumis à une fiscalité particulière :
D’après le Centre des Impôts des Non-Résidents, ces spécificités nécessitent un accompagnement expert pour optimiser votre fiscalité.
Chez Plusse, nous vous offrons :
“Depuis Singapour, je cherchais une agence qui puisse à la fois être présente physiquement à Lyon pour gérer les urgences et m’offrir des outils digitaux performants pour suivre mon investissement. Plusse a parfaitement répondu à ce besoin avec son approche hybride.” – Thomas D., expatrié à Singapour
“La combinaison d’une équipe locale qui connaît parfaitement Lyon et d’une plateforme digitale intuitive me permet de gérer sereinement mon appartement dans le 6ème arrondissement depuis New York. J’apprécie particulièrement les visites virtuelles qui me font sentir proche de mon bien malgré la distance.” – Sophie M., expatriée à New York
Selon une étude de la Fédération des Promoteurs Immobiliers, certains secteurs lyonnais offrent des perspectives particulièrement intéressantes pour les investisseurs expatriés :
Notre équipe locale vous conseille personnellement sur les opportunités spécifiques à chaque quartier.
Comment puis-je être sûr que mon bien est bien entretenu sans pouvoir le visiter régulièrement ? Notre équipe locale effectue des visites régulières de votre bien avec photos et rapports détaillés accessibles sur votre espace propriétaire. Vous pouvez également demander une visite virtuelle en direct à tout moment.
Comment gérez-vous les situations d’urgence en mon absence ? Notre présence physique à Lyon nous permet d’intervenir rapidement en cas d’urgence, avec une astreinte 7j/7. Vous êtes informé en temps réel et consultés pour toute décision importante.
Comment se passe la sélection des locataires quand on vit à l’étranger ? Notre équipe locale rencontre personnellement chaque candidat et vérifie rigoureusement les dossiers. Vous recevez ensuite une synthèse détaillée des meilleurs profils et pouvez participer à la décision finale via notre plateforme.
Proposez-vous des services de rénovation pour valoriser mon bien ? Oui, nous collaborons avec des architectes d’intérieur et artisans qualifiés pour vous proposer des projets de rénovation adaptés au marché lyonnais, avec suivi complet des travaux et reportages photos réguliers.
Gérer un bien immobilier à Lyon depuis l’étranger nécessite une solution qui allie présence locale rassurante et outils digitaux performants. Chez Plusse, nous avons développé cette approche hybride qui vous offre :
Vous souhaitez confier la gestion de votre bien lyonnais à des experts présents localement, tout en bénéficiant des meilleurs outils digitaux ? Contactez notre équipe spécialisée au 06 66 24 64 60 pour une estimation personnalisée de votre bien et découvrez comment nous pouvons vous simplifier la vie.
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