Gestion locative Lyon 2 : louer à Bellecour, Ainay ou Confluence dès 3,9 % TTC

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Pas de plateforme impersonnelle : chaque mission est suivie par un conseiller dédié et spécialisé, facilement joignable, pour assurer un suivi personnalisé de votre bien.

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Incluant : : encaissement des loyers, suivi des locataires, gestion administrative, régularisation des charges, révision des loyers, gestion des travaux et incidents, suivi des sinistres et gestion des éventuels impayés.

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Incluant : : estimation locative, reportage photos, commercialisation du bien, organisation des visites, analyse et sélection des dossiers candidats, rédaction du bail et les états des lieux d'entrée et sortie.

Parlons en ensemble !

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Plafond de 8000 € / sinistre

Garantie contentieux

Plafond de 3000 €

Les questions
que vous pouvez vous poser

NOUS CONTACTER

Combien coûte la gestion locative dans le 2e arrondissement de Lyon ?

La gestion locative Plusse coûte 3,9 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, avec un minimum de 29 € par mois. Exemple dans le 2e arrondissement de Lyon : pour un deux-pièces de 45 m² loué 850 € charges comprises par mois, les frais de gestion s’élèvent à 33,15 € TTC par mois, et la garantie loyers impayés optionnelle (1,8 %) à 15,30 € par mois. Le loyer hors charges doit bien sûr respecter le plafond de l’encadrement applicable à l’adresse. La mise en location est facturée une seule fois, à la signature du bail : 75 % d’un mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 13 € par m². En location vide au régime réel, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
Oui, comme les huit autres arrondissements de Lyon et Villeurbanne, depuis le 1er novembre 2021. Le plafond dépend de la zone, du nombre de pièces, de l’époque de construction et du type de location (vide ou meublée). Nous le vérifions pour votre bien et l’indiquons dans le bail.
Souvent, oui. Le bail mobilité, de un à dix mois et sans dépôt de garantie, est réservé aux locataires en formation, stage, mission temporaire ou mutation. Il convient bien aux salariés en mission dans les entreprises du secteur. Il ne concerne que le meublé et ne peut pas dépasser dix mois au total.
Le délai dépend surtout du loyer, de la présentation du bien et de la période. Les salariés en mobilité y cherchent souvent un logement rapidement, parfois à distance : une visite virtuelle leur fait gagner un temps précieux. Avec un loyer juste et des photos soignées, les premières candidatures arrivent en général vite ; il faut ensuite compter l’étude des dossiers, la signature du bail et l’état des lieux d’entrée. Nous vous donnons une estimation du délai pour votre bien dès le premier rendez-vous.
Le changement de gestionnaire n’affecte pas votre locataire : le bail en cours continue sans modification. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant le préavis prévu au contrat, souvent lié à sa date anniversaire. Nous récupérons ensuite le dossier complet (bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes), le dépôt de garantie est reversé, et nous informons le locataire des nouvelles modalités de paiement. Nous pouvons vous aider à rédiger la lettre de résiliation.
Si le bail contient une clause de révision, le loyer peut être augmenté une fois par an, au maximum de l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’Insee. Aucune hausse n’est possible pour un logement classé F ou G au DPE. Si la révision n’est pas demandée à temps, le propriétaire dispose d’un an pour la réclamer, sans effet rétroactif. Nous appliquons la révision chaque année à la date prévue au bail.

Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

LES CO-FONDATEURS DE PLUSSE

Clément BUFFET

– DIRIGEANT DE PLUSSE LYON

Gestion locative Lyon : Clément Buffet, cofondateur de Plusse, sur BFM Business

Plusse Gestion Locative Lyon

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lyon ?
Retrouvez Clément BUFFET, cofondateur de Plusse, sur BFM Business.
Plusse accompagne les propriétaires pour la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Lyon et dans la Métropole de Lyon.

Quentin BASTIDE

– DIRIGEANT DE PLUSSE PARIS

NOUS CONTACTER

Plusse sur Europe 1 | Gestion locative à Paris et en Île-de-France

Plusse Gestion Locative Paris

Vous recherchez une agence de gestion locative à Paris ou en Île-de-France ?

Retrouvez l’interview de Quentin BASTIDE, cofondateur de Plusse, dans l’émission « La France bouge » sur Europe 1.

Plusse accompagne les propriétaires dans la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Paris et en région parisienne.

Louer dans le 2e arrondissement de Lyon : demande et réglementation

Le 2e arrondissement s’étend sur le sud de la Presqu’île : Cordeliers, Bellecour, Ainay, Perrache et le quartier de Confluence. Il réunit des immeubles du XIXe siècle aux appartements bourgeois et, au sud, des résidences récentes.

Cadres, professions libérales et jeunes actifs y recherchent des logements bien situés et de qualité. Confluence attire aussi des salariés des sièges installés dans le quartier, sensibles aux logements neufs et bien isolés.

Comme tout Lyon, l’arrondissement est soumis à l’encadrement des loyers depuis le 1er novembre 2021 : le loyer hors charges d’un nouveau bail ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré de la zone du logement, fixé chaque année par arrêté préfectoral.

Notre agence du 4 rue de la Bourse, dans le 1er, est à quelques minutes à pied des Cordeliers et de Bellecour.

5 637 €

Loyer moyen/m² à Lyon 2

14,1 €

Loyer moyen/m² à Lyon 2

18 149

Logements totaux à Lyon 2

  • Un loyer conforme à l’encadrement : nous vérifions le loyer de référence applicable à votre bien avant de publier l’annonce.
  • Les salariés en mobilité : meublé de qualité, bail mobilité de un à dix mois pour les missions, dossiers d’entreprises étudiés avec soin.
  • Les grands appartements : location vide sur trois ans pour les familles, loyer ajusté pour limiter la vacance.
  • La garantie loyers impayés à 1,8 % : versement de vos loyers garanti sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et dégradations couvertes jusqu’à 8 000 € par sinistre.
  • Une agence à Lyon : pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
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Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

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