Gestion locative Lyon 5 : louer dans le Vieux-Lyon ou sur la colline de Fourvière dès 3,9 % TTC

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Incluant : : encaissement des loyers, suivi des locataires, gestion administrative, régularisation des charges, révision des loyers, gestion des travaux et incidents, suivi des sinistres et gestion des éventuels impayés.

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Incluant : : estimation locative, reportage photos, commercialisation du bien, organisation des visites, analyse et sélection des dossiers candidats, rédaction du bail et les états des lieux d'entrée et sortie.

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Garantie dégradations du bien

Plafond de 8000 € / sinistre

Garantie contentieux

Plafond de 3000 €

Les questions
que vous pouvez vous poser

NOUS CONTACTER

Combien coûte la gestion locative dans le 5e arrondissement de Lyon ?

La gestion locative Plusse coûte 3,9 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, avec un minimum de 29 € par mois. Exemple dans le 5e arrondissement de Lyon : pour un trois-pièces de 65 m² loué 1 150 € charges comprises par mois, les frais de gestion s’élèvent à 44,85 € TTC par mois, et la garantie loyers impayés optionnelle (1,8 %) à 20,70 € par mois. Le loyer hors charges doit bien sûr respecter le plafond de l’encadrement applicable à l’adresse. La mise en location est facturée une seule fois, à la signature du bail : 75 % d’un mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 13 € par m². En location vide au régime réel, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
Oui, comme les huit autres arrondissements de Lyon et Villeurbanne, depuis le 1er novembre 2021. Le plafond dépend de la zone, du nombre de pièces, de l’époque de construction et du type de location (vide ou meublée). Nous le vérifions pour votre bien et l’indiquons dans le bail.
Surtout des familles et des couples, qui recherchent des logements spacieux près des écoles et des transports. Ils louent en général en location vide sur trois ans et restent souvent plusieurs années, ce qui limite la vacance et les frais de remise en location.
Seules les charges listées par le décret du 26 août 1987 sont récupérables, notamment l’eau, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Les honoraires du syndic et les gros travaux restent à la charge du propriétaire. En location vide, le locataire verse des provisions mensuelles, régularisées chaque année à partir des comptes réels ; en meublé, un forfait de charges est aussi possible. Nous fixons des provisions réalistes pour éviter les régularisations trop lourdes.
Le changement de gestionnaire n’affecte pas votre locataire : le bail en cours continue sans modification. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant le préavis prévu au contrat, souvent lié à sa date anniversaire. Nous récupérons ensuite le dossier complet (bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes), le dépôt de garantie est reversé, et nous informons le locataire des nouvelles modalités de paiement. Nous pouvons vous aider à rédiger la lettre de résiliation.
La gestion couvre notamment l’encaissement des loyers et l’envoi des quittances, la révision annuelle du loyer, la régularisation des charges, le suivi des travaux et des sinistres, la relation avec le syndic et avec le locataire, ainsi que la restitution du dépôt de garantie en fin de bail. Vous suivez votre bien depuis votre espace en ligne et disposez d’un interlocuteur dédié. La garantie loyers impayés est proposée en option, à 1,8 % des loyers.

Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

LES CO-FONDATEURS DE PLUSSE

Clément BUFFET

– DIRIGEANT DE PLUSSE LYON

Gestion locative Lyon : Clément Buffet, cofondateur de Plusse, sur BFM Business

Plusse Gestion Locative Lyon

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lyon ?
Retrouvez Clément BUFFET, cofondateur de Plusse, sur BFM Business.
Plusse accompagne les propriétaires pour la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Lyon et dans la Métropole de Lyon.

Quentin BASTIDE

– DIRIGEANT DE PLUSSE PARIS

NOUS CONTACTER

Plusse sur Europe 1 | Gestion locative à Paris et en Île-de-France

Plusse Gestion Locative Paris

Vous recherchez une agence de gestion locative à Paris ou en Île-de-France ?

Retrouvez l’interview de Quentin BASTIDE, cofondateur de Plusse, dans l’émission « La France bouge » sur Europe 1.

Plusse accompagne les propriétaires dans la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Paris et en région parisienne.

Louer dans le 5e arrondissement de Lyon : demande et réglementation

Le 5e arrondissement réunit le Vieux-Lyon, quartier Renaissance classé au patrimoine mondial, la colline de Fourvière, Saint-Just et, sur le plateau, le Point-du-Jour et Ménival.

Le Vieux-Lyon attire jeunes actifs et étudiants dans des appartements de caractère, mais les travaux y sont encadrés par le secteur sauvegardé. Les quartiers du plateau, plus résidentiels, conviennent aux familles.

Comme tout Lyon, l’arrondissement est soumis à l’encadrement des loyers depuis le 1er novembre 2021 : le loyer hors charges d’un nouveau bail ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré de la zone du logement, fixé chaque année par arrêté préfectoral.

Notre agence du 4 rue de la Bourse est à quelques minutes du Vieux-Lyon, de l’autre côté de la Saône.

4 065 €

Loyer moyen/m² à Lyon 5

12,0 €

Loyer moyen/m² à Lyon 5

24 109

Logements totaux à Lyon 5

  • Un loyer conforme à l’encadrement : nous vérifions le loyer de référence applicable à votre bien avant de publier l’annonce.
  • Des logements familiaux : location vide sur trois ans pour les trois-pièces, quatre-pièces et maisons, avec des locataires qui restent plusieurs années.
  • Une sélection rigoureuse : revenus, emploi, garants : nous vérifions chaque dossier et vous laissons le choix final.
  • La garantie loyers impayés à 1,8 % : versement de vos loyers garanti sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et dégradations couvertes jusqu’à 8 000 € par sinistre.
  • Une agence à Lyon : pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
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Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

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