Gestion locative à Nanterre : louer près de l'université ou de La Défense dès 3,9 % TTC

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Incluant : : encaissement des loyers, suivi des locataires, gestion administrative, régularisation des charges, révision des loyers, gestion des travaux et incidents, suivi des sinistres et gestion des éventuels impayés.

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Incluant : : estimation locative, reportage photos, commercialisation du bien, organisation des visites, analyse et sélection des dossiers candidats, rédaction du bail et les états des lieux d'entrée et sortie.

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Durée illimitée - plafond de 96 000€

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Garantie contentieux

Plafond de 3000 €

Les questions
que vous pouvez vous poser

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Combien coûte la gestion locative à Nanterre ?

La gestion locative Plusse coûte 3,9 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, avec un minimum de 29 € par mois. Exemple à Nanterre : pour un studio de 20 m² loué 600 € charges comprises par mois, les frais de gestion s’élèvent à 29 € TTC par mois (minimum mensuel), et la garantie loyers impayés optionnelle (1,8 %) à 10,80 € par mois. En zone tendue, ce loyer de départ conditionne aussi les hausses possibles à la relocation : il faut le fixer au juste niveau dès le premier bail. La mise en location est facturée une seule fois, à la signature du bail : 75 % d’un mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 13 € par m². En location vide au régime réel, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
Il n’y a pas d’encadrement des loyers ici : le loyer est libre lors d’une première mise en location. La commune est en revanche en zone tendue : à la relocation, la hausse est en principe limitée à l’évolution de l’IRL, et aucune hausse n’est possible pour un logement classé F ou G au DPE.
Le bail meublé étudiant, de neuf mois, suit l’année universitaire ; un bail meublé d’un an évite un logement vide l’été. Les dossiers reposent souvent sur un garant ou sur la garantie Visale. Un propriétaire qui a souscrit une GLI ne peut en principe pas exiger de caution en plus, sauf si le locataire est étudiant ou apprenti.
Oui. Deux formules existent : un bail unique signé par tous les colocataires, souvent avec une clause de solidarité qui permet au propriétaire de réclamer la totalité du loyer à chacun d’eux, ou un bail individuel par colocataire. La colocation meublée convient bien aux grands logements proches des campus et des transports. Le logement doit respecter les critères de décence et, là où il existe, l’encadrement des loyers. Nous vous aidons à choisir la formule et à sélectionner des colocataires solvables.
Le changement de gestionnaire n’affecte pas votre locataire : le bail en cours continue sans modification. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant le préavis prévu au contrat, souvent lié à sa date anniversaire. Nous récupérons ensuite le dossier complet (bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes), le dépôt de garantie est reversé, et nous informons le locataire des nouvelles modalités de paiement. Nous pouvons vous aider à rédiger la lettre de résiliation.
Il est limité à un mois de loyer hors charges en location vide et à deux mois en meublé ; aucun dépôt ne peut être demandé pour un bail mobilité. Il doit être restitué dans un délai d’un mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, et de deux mois dans le cas contraire, déduction faite des sommes justifiées. Un état des lieux précis, photos à l’appui, évite la plupart des litiges.

Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

LES CO-FONDATEURS DE PLUSSE

Clément BUFFET

– DIRIGEANT DE PLUSSE LYON

Gestion locative Lyon : Clément Buffet, cofondateur de Plusse, sur BFM Business

Plusse Gestion Locative Lyon

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lyon ?
Retrouvez Clément BUFFET, cofondateur de Plusse, sur BFM Business.
Plusse accompagne les propriétaires pour la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Lyon et dans la Métropole de Lyon.

Quentin BASTIDE

– DIRIGEANT DE PLUSSE PARIS

NOUS CONTACTER

Plusse sur Europe 1 | Gestion locative à Paris et en Île-de-France

Plusse Gestion Locative Paris

Vous recherchez une agence de gestion locative à Paris ou en Île-de-France ?

Retrouvez l’interview de Quentin BASTIDE, cofondateur de Plusse, dans l’émission « La France bouge » sur Europe 1.

Plusse accompagne les propriétaires dans la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Paris et en région parisienne.

Mettre en location à Nanterre : ce qu'il faut savoir

Nanterre, préfecture des Hauts-de-Seine, accueille l’université Paris Nanterre et une partie du quartier de La Défense. La ville mêle centre ancien, quartiers pavillonnaires et grands programmes récents autour des Terrasses.

La demande vient d’étudiants, de jeunes actifs travaillant à La Défense et de familles. Les studios meublés proches de l’université et du RER A se louent facilement.

Nanterre n’est pas soumise à l’encadrement des loyers, mais elle est classée en zone tendue : à la relocation, la hausse du loyer est en principe limitée à l’évolution de l’IRL, sauf travaux importants ou loyer manifestement sous-évalué, et le préavis du locataire est réduit à un mois.

Notre agence parisienne suit les biens de Nanterre ; l’équipe se déplace pour les visites et les rendez-vous sur place.

5 245 €

Loyer moyen/m² à Nanterre

18,9 €

Loyer moyen/m² à Nanterre

38 326

Logements totaux à Nanterre

  • Les règles de la zone tendue : loyer de relocation, gel des loyers pour les logements classés F et G, préavis réduit : nous appliquons les règles à votre bien.
  • La location étudiante : bail meublé étudiant de neuf mois ou bail meublé d’un an, mise en location préparée avant la rentrée.
  • Des dossiers sécurisés : garant, garantie Visale ou GLI : nous vérifions chaque dossier et vous laissons le choix final.
  • La garantie loyers impayés à 1,8 % : versement de vos loyers garanti sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et dégradations couvertes jusqu’à 8 000 € par sinistre.
  • Une agence à Paris : pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
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Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

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