Votre conseiller Plusse est à votre écoute pour découvrir votre projet immobilier, répondre à vos questions et vous conseiller.
Votre conseiller Plusse visite votre appartement pour créer la visite 3D et estimer au mieux le futur loyer.
Une fois le mandat signé, nous gérons tout pour vous et vous gardez la main sur l'ensemble des décisions à prendre (choix locataire, travaux...)
Agence
Classique
Agence
Digitale
Numérisation 3D du bien
Honoraires réduits
Sans engagement
Digitalisation des opérations (dossier locataire, mandat, bail...)
Changement de locataire sans frais supplémentaires
Présence locale
Visites physiques du logement
Clément Buffet
Les offres de gestion locative à Paris 12 ne sont plus adaptées aux attentes des propriétaires : frais cachés, manque de services, longs délais de mise en location…
Plusse a décidé d’y mettre un terme en digitalisant l’ensemble des processus : visites virtuelles, dépôts de dossiers locatifs en ligne, signatures électroniques, paiements en ligne, etc.
Ces technologies nous permettent de proposer à nos clients propriétaires à Paris 12 plus de services pour moins de frais, tout en gardant le contact humain.
Nous n’exerçons que dans les villes où nous sommes physiquement implantés car nous souhaitons rester au plus près de nos clients.
Le 12e arrondissement de Paris se distingue par une demande locative particulièrement dynamique, avec 65,2 % de locataires parmi les habitants, selon les données de l’INSEE. Ce taux élevé s’explique notamment par la forte attractivité du secteur, tant en termes de qualité de vie que d’accessibilité.
Parmi les typologies les plus recherchées, ce sont les T2 (deux-pièces) qui concentrent l’essentiel des demandes, en particulier dans des quartiers comme Daumesnil, Bel-Air ou Bercy. D’après SeLoger, cette tension sur le marché locatif s’accompagne d’une hausse significative des prix de l’immobilier, avec une progression de +44,5 % sur les 10 dernières années.
Cette évolution place Paris 12 parmi les arrondissements parisiens les plus dynamiques, offrant un fort potentiel de rentabilité pour les propriétaires bailleurs.
👉 Vous êtes propriétaire d’un bien dans le 12e ou vous envisagez un investissement locatif dans cet arrondissement stratégique ? Découvrez notre offre de gestion locative Paris 12 pour louer rapidement, au bon prix, avec une gestion optimisée et sans stress.
Pour mieux comprendre l’évolution des prix dans l’arrondissement, vous pouvez également consulter les données des Notaires de Paris.
Le 12e arrondissement de Paris, aussi appelé arrondissement de Reuilly, se situe dans le sud-est de la capitale, sur la rive droite de la Seine. Avec une superficie de 16,3 km², c’est le deuxième arrondissement le plus vaste de Paris, juste après le 16e, comme le précise la mairie de Paris.
Le territoire est divisé en quatre quartiers administratifs : Bel-Air, Bercy, Picpus et Quinze-Vingts. Ce sont des secteurs résidentiels, calmes et bien desservis, avec un niveau de prix plus accessible que dans les arrondissements centraux. Selon SeLoger, il faut compter :
Cette diversité de prix permet d’y envisager des investissements rentables, tout en restant dans un arrondissement parisien dynamique, bien connecté et en pleine évolution. Le 12e bénéficie également d’un cadre de vie équilibré, entre espaces verts majeurs comme le bois de Vincennes, commerces de proximité, transports variés (métros, RER, tramway) et projets urbains en cours, notamment autour de Bercy-Charenton, renforçant encore son attractivité pour les années à venir.
Oui ! Grâce à notre processus de présélection rigoureux, nous ne faisons visiter votre bien qu'aux candidats les plus qualifiés. Chez Plusse, nous analysons minutieusement chaque dossier pour vous présenter uniquement des locataires correspondant parfaitement à votre bien, économisant ainsi votre temps et maximisant vos chances de trouver rapidement le locataire idéal.
Après notre rigoureuse présélection des candidats, vérification approfondie de leur solvabilité et organisation des visites, nous vous soumettons uniquement les dossiers les plus solides pour votre bien. La décision finale vous appartient entièrement - vous conservez le contrôle total en choisissant le locataire qui correspond parfaitement à vos attentes, tout en bénéficiant de notre expertise pour sécuriser votre investissement locatif.
Notre équipe d'experts en gestion locative maîtrise l'ensemble des contrats locatifs adaptés à votre situation spécifique. Que votre stratégie d'investissement nécessite un bail meublé, un bail vide, un contrat civil ou une location à une société, nous établissons la documentation juridique appropriée en conformité avec la législation parisienne en vigueur, sécurisant ainsi votre relation locative sur le long terme.
Transférer la gestion de votre bien parisien vers Plusse n'a jamais été aussi simple. Communiquez-nous simplement le mandat de gestion de votre agence actuelle, et nous prenons en charge l'intégralité des démarches de résiliation pour vous. Notre équipe s'occupe de toutes les formalités administratives, vous épargnant ainsi tout tracas dans la transition vers notre service de gestion locative.
Nous prenons en charge l’ensemble du processus de sélection pour vous garantir des locataires sérieux et solvables.
Concrètement, nous nous occupons de :
la qualification des demandes,
l’organisation et la réalisation des visites,
le traitement des dossiers (analyse de la solvabilité, stabilité, etc.),
la vérification rigoureuse des pièces justificatives.
Une fois les dossiers complets et validés, vous gardez la main sur la décision finale : c’est vous, en tant que propriétaire, qui choisissez le locataire que vous souhaitez retenir.
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