Gestion locative Paris 14 : louer à Montparnasse, Alésia ou près du parc Montsouris dès 3,9 % TTC

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Les questions
que vous pouvez vous poser

DISCUTONS DE VOTRE PROJET

Combien coûte la gestion locative dans le 14e arrondissement de Paris ?

La gestion locative Plusse coûte 3,9 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, avec un minimum de 29 € par mois. Exemple dans le 14e arrondissement de Paris : pour un trois-pièces de 65 m² loué 1 800 € charges comprises par mois, les frais de gestion s’élèvent à 70,20 € TTC par mois, et la garantie loyers impayés optionnelle (1,8 %) à 32,40 € par mois. Le loyer hors charges doit bien sûr respecter le plafond de l’encadrement applicable à l’adresse. La mise en location est facturée une seule fois, à la signature du bail : 75 % d’un mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 13 € par m². En location vide au régime réel, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
Des familles pour les grands appartements, des étudiants et chercheurs autour de la Cité universitaire, des soignants et des actifs attirés par la gare Montparnasse. Les petites surfaces meublées et les trois-pièces familiaux sont les biens les plus demandés.
Oui, comme tout Paris. Le plafond dépend du quartier administratif (Montparnasse, Parc-de-Montsouris, Petit-Montrouge ou Plaisance), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du caractère vide ou meublé du logement. Nous le calculons pour votre bien avant la mise en location et l’indiquons dans le bail.
Le propriétaire prend en charge les grosses réparations, la mise aux normes et tout ce qui garantit la décence du logement : toiture, remplacement de la chaudière, installation électrique, menuiseries. Le locataire assure l’entretien courant et les menues réparations définies par le décret du 26 août 1987, comme les joints, l’entretien annuel de la chaudière individuelle ou l’entretien du jardin d’une maison. Nous organisons les interventions et vérifions qui doit payer avant d’engager une dépense.
Le changement de gestionnaire n’affecte pas votre locataire : le bail en cours continue sans modification. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant le préavis prévu au contrat, souvent lié à sa date anniversaire. Nous récupérons ensuite le dossier complet (bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes), le dépôt de garantie est reversé, et nous informons le locataire des nouvelles modalités de paiement. Nous pouvons vous aider à rédiger la lettre de résiliation.
Si le bail contient une clause de révision, le loyer peut être augmenté une fois par an, au maximum de l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’Insee. Aucune hausse n’est possible pour un logement classé F ou G au DPE. Si la révision n’est pas demandée à temps, le propriétaire dispose d’un an pour la réclamer, sans effet rétroactif. Nous appliquons la révision chaque année à la date prévue au bail.

Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

LES CO-FONDATEURS DE PLUSSE

Clément BUFFET

– DIRIGEANT DE PLUSSE LYON

Gestion locative Lyon : Clément Buffet, cofondateur de Plusse, sur BFM Business

Plusse Gestion Locative Lyon

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lyon ?
Retrouvez Clément BUFFET, cofondateur de Plusse, sur BFM Business.
Plusse accompagne les propriétaires pour la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Lyon et dans la Métropole de Lyon.

Quentin BASTIDE

– DIRIGEANT DE PLUSSE PARIS

NOUS CONTACTER

Plusse sur Europe 1 | Gestion locative à Paris et en Île-de-France

Plusse Gestion Locative Paris

Vous recherchez une agence de gestion locative à Paris ou en Île-de-France ?

Retrouvez l’interview de Quentin BASTIDE, cofondateur de Plusse, dans l’émission « La France bouge » sur Europe 1.

Plusse accompagne les propriétaires dans la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Paris et en région parisienne.

Louer dans le 14e arrondissement

Le 14e s’étend de Montparnasse au parc Montsouris, en passant par Denfert-Rochereau, Alésia, Pernety et Plaisance. Arrondissement plutôt résidentiel et familial, il offre un parc varié : haussmannien, immeubles des années 1930, ateliers d’artistes et quelques maisons dans les villas et impasses.

La Cité internationale universitaire, au sud, et la proximité des hôpitaux et des universités attirent étudiants, chercheurs et soignants. Les familles, elles, recherchent les grands appartements proches des écoles et des parcs.

La gare Montparnasse et ses nombreuses lignes de métro font aussi du 14e un choix fréquent pour les actifs qui voyagent beaucoup. Le marché est équilibré entre meublé et location vide.

10 3116 €

Loyer moyen/m² à Paris 14

27,6 €

Loyer moyen/m² à Paris 14

83 065

Logements totaux à Paris 14

  • Un plafond vérifié à l’adresse exacte : le loyer de référence dépend du quartier administratif du bien (Montparnasse, Parc-de-Montsouris, Petit-Montrouge ou Plaisance), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du type de location. Nous le calculons avant de publier l’annonce.
  • Chercheurs et soignants : dossiers avec contrat de recherche, internat ou CDD hospitalier étudiés avec soin, meublé ou bail mobilité selon la durée.
  • Ateliers et biens atypiques : annonce et estimation adaptées aux ateliers d’artistes et aux appartements de caractère.
  • La garantie loyers impayés à 1,8 % : versement de vos loyers garanti sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et dégradations couvertes jusqu’à 8 000 € par sinistre.
  • Une agence parisienne : l’équipe de notre agence du 12e se déplace dans le 14e pour les visites et les rendez-vous sur place. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
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Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

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