Gestion locative Paris 5 : louer au Quartier latin, près de la Sorbonne ou du Jardin des Plantes dès 3,9 % TTC

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Incluant : : encaissement des loyers, suivi des locataires, gestion administrative, régularisation des charges, révision des loyers, gestion des travaux et incidents, suivi des sinistres et gestion des éventuels impayés.

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Incluant : : estimation locative, reportage photos, commercialisation du bien, organisation des visites, analyse et sélection des dossiers candidats, rédaction du bail et les états des lieux d'entrée et sortie.

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Plafond de 8000 € / sinistre

Garantie contentieux

Plafond de 3000 €

Les questions
que vous pouvez vous poser

NOUS CONTACTER

Combien coûte la gestion locative dans le 5e arrondissement de Paris ?

La gestion locative Plusse coûte 3,9 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, avec un minimum de 29 € par mois. Exemple dans le 5e arrondissement de Paris : pour un studio de 20 m² loué 750 € charges comprises par mois, les frais de gestion s’élèvent à 29,25 € TTC par mois, et la garantie loyers impayés optionnelle (1,8 %) à 13,50 € par mois. Le loyer hors charges doit bien sûr respecter le plafond de l’encadrement applicable à l’adresse. La mise en location est facturée une seule fois, à la signature du bail : 75 % d’un mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 13 € par m². En location vide au régime réel, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
C’est souvent pertinent pour un studio ou un petit deux-pièces meublé : la demande étudiante est forte et régulière. Le bail étudiant de neuf mois suit l’année universitaire, mais il peut laisser le logement vide l’été ; un bail meublé classique d’un an évite cette période. Nous vous aidons à choisir selon votre bien et vos objectifs.
Oui, comme tout Paris. Le plafond dépend du quartier administratif (Saint-Victor, Jardin-des-Plantes, Val-de-Grâce ou Sorbonne), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du caractère vide ou meublé du logement. Nous le calculons pour votre bien avant la mise en location et l’indiquons dans le bail.
Le dossier de diagnostic technique remis au locataire comprend le DPE, l’état des risques et pollutions, le constat de risque d’exposition au plomb pour les logements construits avant 1949, les diagnostics électricité et gaz lorsque les installations ont plus de quinze ans, ainsi que la surface habitable. Pour les immeubles dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997, le diagnostic amiante des parties privatives doit être tenu à disposition du locataire. Nous vérifions que tout est à jour avant la mise en location.
Le changement de gestionnaire n’affecte pas votre locataire : le bail en cours continue sans modification. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant le préavis prévu au contrat, souvent lié à sa date anniversaire. Nous récupérons ensuite le dossier complet (bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes), le dépôt de garantie est reversé, et nous informons le locataire des nouvelles modalités de paiement. Nous pouvons vous aider à rédiger la lettre de résiliation.
Le délai dépend surtout du loyer, de la présentation du bien et de la période. La demande étudiante y est forte, avec un pic avant la rentrée universitaire : mieux vaut préparer la mise en location au printemps ou au début de l’été. Avec un loyer juste, des photos soignées et une visite virtuelle, les premières candidatures arrivent en général vite ; il faut ensuite compter l’étude des dossiers, la signature du bail et l’état des lieux d’entrée. Nous vous donnons une estimation du délai pour votre bien dès le premier rendez-vous.

Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

LES CO-FONDATEURS DE PLUSSE

Clément BUFFET

– DIRIGEANT DE PLUSSE LYON

Gestion locative Lyon : Clément Buffet, cofondateur de Plusse, sur BFM Business

Plusse Gestion Locative Lyon

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lyon ?
Retrouvez Clément BUFFET, cofondateur de Plusse, sur BFM Business.
Plusse accompagne les propriétaires pour la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Lyon et dans la Métropole de Lyon.

Quentin BASTIDE

– DIRIGEANT DE PLUSSE PARIS

NOUS CONTACTER

Plusse sur Europe 1 | Gestion locative à Paris et en Île-de-France

Plusse Gestion Locative Paris

Vous recherchez une agence de gestion locative à Paris ou en Île-de-France ?

Retrouvez l’interview de Quentin BASTIDE, cofondateur de Plusse, dans l’émission « La France bouge » sur Europe 1.

Plusse accompagne les propriétaires dans la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Paris et en région parisienne.

Louer dans le 5e arrondissement : le Quartier latin

Le 5e est le cœur universitaire de Paris : la Sorbonne, le campus de Jussieu, l’École normale supérieure, le Collège de France et de nombreux lycées réputés y attirent étudiants, enseignants et chercheurs. Le parc mêle immeubles anciens du Quartier latin et immeubles haussmanniens autour du Panthéon et du Jardin des Plantes.

Les studios meublés y sont très demandés à chaque rentrée. Les deux et trois-pièces intéressent les familles attachées aux établissements scolaires du quartier et les chercheurs en poste pour plusieurs années.

La location aux étudiants a ses propres règles : le bail étudiant de neuf mois, non reconductible, est réservé au meublé, et les dossiers reposent le plus souvent sur un garant ou sur la garantie Visale.

12 689 €

Loyer moyen/m² à Paris 5

31,6 €

Loyer moyen/m² à Paris 5

39 776

Logements totaux à Paris 5

  • Un plafond vérifié à l’adresse exacte : le loyer de référence dépend du quartier administratif du bien (Saint-Victor, Jardin-des-Plantes, Val-de-Grâce ou Sorbonne), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du type de location. Nous le calculons avant de publier l’annonce.
  • La location étudiante : bail meublé étudiant de neuf mois, mise en location préparée avant la rentrée, dossiers avec garant ou Visale.
  • Les familles et chercheurs : location vide ou meublée longue durée pour les deux et trois-pièces proches des écoles et des universités.
  • La garantie loyers impayés à 1,8 % : versement de vos loyers garanti sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et dégradations couvertes jusqu’à 8 000 € par sinistre.
  • Une agence parisienne : l’équipe de notre agence du 12e se déplace dans le 5e pour les visites et les rendez-vous sur place. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
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Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

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