Gestion locative Paris 8 : louer près de Monceau, de la Madeleine ou de Saint-Lazare dès 3,9 % TTC

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Pas de plateforme impersonnelle : chaque mission est suivie par un conseiller dédié et spécialisé, facilement joignable, pour assurer un suivi personnalisé de votre bien.

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Incluant : : encaissement des loyers, suivi des locataires, gestion administrative, régularisation des charges, révision des loyers, gestion des travaux et incidents, suivi des sinistres et gestion des éventuels impayés.

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Incluant : : estimation locative, reportage photos, commercialisation du bien, organisation des visites, analyse et sélection des dossiers candidats, rédaction du bail et les états des lieux d'entrée et sortie.

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Garantie contentieux

Plafond de 3000 €

Les questions
que vous pouvez vous poser

NOUS CONTACTER

Combien coûte la gestion locative dans le 8e arrondissement de Paris ?

La gestion locative Plusse coûte 3,9 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, avec un minimum de 29 € par mois. Exemple dans le 8e arrondissement de Paris : pour un deux-pièces de 45 m² loué 1 350 € charges comprises par mois, les frais de gestion s’élèvent à 52,65 € TTC par mois, et la garantie loyers impayés optionnelle (1,8 %) à 24,30 € par mois. Le loyer hors charges doit bien sûr respecter le plafond de l’encadrement applicable à l’adresse. La mise en location est facturée une seule fois, à la signature du bail : 75 % d’un mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 13 € par m². En location vide au régime réel, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
Souvent, oui. Le bail mobilité, de un à dix mois et sans dépôt de garantie, est réservé aux locataires en formation, stage, mission temporaire ou mutation. Il correspond bien aux salariés en mission dans les entreprises du quartier. Il ne concerne que le meublé et ne peut pas être renouvelé au-delà de dix mois au total.
Oui, comme tout Paris. Le plafond dépend du quartier administratif (Champs-Élysées, Faubourg-du-Roule, Madeleine ou Europe), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du caractère vide ou meublé du logement. Nous le calculons pour votre bien avant la mise en location et l’indiquons dans le bail.
Il est limité à un mois de loyer hors charges en location vide et à deux mois en meublé ; aucun dépôt ne peut être demandé pour un bail mobilité. Il doit être restitué dans un délai d’un mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, et de deux mois dans le cas contraire, déduction faite des sommes justifiées. Un état des lieux précis, photos à l’appui, évite la plupart des litiges.
Le changement de gestionnaire n’affecte pas votre locataire : le bail en cours continue sans modification. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant le préavis prévu au contrat, souvent lié à sa date anniversaire. Nous récupérons ensuite le dossier complet (bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes), le dépôt de garantie est reversé, et nous informons le locataire des nouvelles modalités de paiement. Nous pouvons vous aider à rédiger la lettre de résiliation.
La gestion couvre notamment l’encaissement des loyers et l’envoi des quittances, la révision annuelle du loyer, la régularisation des charges, le suivi des travaux et des sinistres, la relation avec le syndic et avec le locataire, ainsi que la restitution du dépôt de garantie en fin de bail. Vous suivez votre bien depuis votre espace en ligne et disposez d’un interlocuteur dédié. La garantie loyers impayés est proposée en option, à 1,8 % des loyers.

Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

LES CO-FONDATEURS DE PLUSSE

Clément BUFFET

– DIRIGEANT DE PLUSSE LYON

Gestion locative Lyon : Clément Buffet, cofondateur de Plusse, sur BFM Business

Plusse Gestion Locative Lyon

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lyon ?
Retrouvez Clément BUFFET, cofondateur de Plusse, sur BFM Business.
Plusse accompagne les propriétaires pour la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Lyon et dans la Métropole de Lyon.

Quentin BASTIDE

– DIRIGEANT DE PLUSSE PARIS

NOUS CONTACTER

Plusse sur Europe 1 | Gestion locative à Paris et en Île-de-France

Plusse Gestion Locative Paris

Vous recherchez une agence de gestion locative à Paris ou en Île-de-France ?

Retrouvez l’interview de Quentin BASTIDE, cofondateur de Plusse, dans l’émission « La France bouge » sur Europe 1.

Plusse accompagne les propriétaires dans la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Paris et en région parisienne.

Le marché locatif du 8e arrondissement

Le 8e est d’abord un quartier d’affaires : sièges sociaux, cabinets d’avocats et de conseil, boutiques de luxe autour des Champs-Élysées et de la Madeleine. Les logements sont surtout concentrés dans les secteurs résidentiels du parc Monceau, de l’Europe et autour de Saint-Lazare.

Le parc est majoritairement haussmannien, avec de grands appartements souvent loués à des cadres supérieurs, des expatriés ou des familles. La demande en meublé est forte chez les salariés en mission, pour qui le bail mobilité ou le bail meublé d’un an convient bien.

Les loyers sont élevés, mais ils restent soumis à l’encadrement. Sur les grandes surfaces, un loyer mal positionné allonge vite le délai de location : l’estimation doit tenir compte du quartier exact et de l’état du bien.

11 878 €

Loyer moyen/m² à Paris 8

30,7 €

Loyer moyen/m² à Paris 8

26 864

Logements totaux à Paris 8

  • Un plafond vérifié à l’adresse exacte : le loyer de référence dépend du quartier administratif du bien (Champs-Élysées, Faubourg-du-Roule, Madeleine ou Europe), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du type de location. Nous le calculons avant de publier l’annonce.
  • Des locataires d’entreprises : dossiers de cadres, salariés en mission et logements loués par une société pour son personnel.
  • Des grands appartements bien positionnés : estimation au plus juste pour limiter la vacance sur les grandes surfaces.
  • La garantie loyers impayés à 1,8 % : versement de vos loyers garanti sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et dégradations couvertes jusqu’à 8 000 € par sinistre.
  • Une agence parisienne : l’équipe de notre agence du 12e se déplace dans le 8e pour les visites et les rendez-vous sur place. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
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Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

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