105 rue de Picpus – Paris 75012 – T3 Meublé – 1955 €CC

[Description]

Plusse vous propose un appartement duplex Meublé de 67 m2 situé au 105 rue de Picpus – Paris 75012

[Disponible : Le 22 Mai 2025 ]

Un duplex calme et lumineux, au cœur de la ville
Découvrez ce bel appartement en duplex, situé dans une résidence très calme, accessible depuis le 3ᵉ et le 4ᵉ étage, avec une belle exposition dans la pièce de vie. Un lieu de vie unique, à la fois paisible et pratique.

Un espace de vie chaleureux à l’étage
L’étage accueille une agréable pièce de vie, avec un coin séjour équipé d’un canapé confortable, et un espace salle à manger avec table et chaises, parfait pour les repas ou les moments de partage.

Une cuisine moderne entièrement équipée
La cuisine ouverte est parfaitement aménagée : four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, hotte… Rien ne manque pour cuisiner dans un cadre fonctionnel et convivial.

Deux chambres polyvalentes

Une chambre principale avec un lit double et de nombreux rangements intégrés.

Une deuxième chambre, idéale en bureau, chambre d’amis ou espace multifonction, selon vos besoins.

Une salle de bain spacieuse et bien équipée
La salle de bain offre un confort optimal avec sa baignoire, une double vasque pour plus de praticité, et une machine à laver. Les toilettes séparées complètent l’agencement avec discrétion.

Espace de rangement et confort supplémentaire
Une cave privative est également incluse, parfaite pour stocker vélos, affaires saisonnières ou outils.

[Transport]

L’appartement est situé à :
– 400M – Métro 8 – Michel Bizot
– 400M – Métro 6 – Daumesnil
– 200M – Bus 29 / 64/ 71 – Picpus Reuilly

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1005 €TTC
Dépôt de garantie : 3650 €
Montant du loyer CC : 1955 € / mois comprenant:
Montant des charges : 130 € / mois – Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 29€ / m2
Montant du loyer de base = 1955€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, Eau froide
Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : F : de 331 à 450 – {{408}} kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : F : de 56 à 80 – {{90}} kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr