[Description]
Plusse vous propose un appartement Non meublé de 103 m2 situé au 2 rue Pierre Blanc Lyon 69001

Situé dans le quartier des Pentes de la Croix-Rousse, au cœur du 1er arrondissement de Lyon, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie recherché, mêlant charme historique, ambiance conviviale et dynamisme urbain. Le quartier est apprécié pour ses rues animées, ses commerces indépendants, ses restaurants et son atmosphère typiquement lyonnaise.
Le secteur offre de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies, restaurants et établissements scolaires. Le marché alimentaire de la Croix-Rousse permet également de profiter de produits frais, tandis que le Jardin des Plantes et le parc Sutter offrent d’agréables espaces de détente à proximité.

[Disponible : 2026-12-01 ]

Ascenseur = OUI

Découvrez ce bel appartement, offrant une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre, idéal pour toute personne recherchant confort et praticité au quotidien. Il dispose de :
-Une entrée accueillante, desservant harmonieusement les différentes pièces de l’appartement.
-Deux chambres lumineuses, situées face à l’entrée, offrant de beaux espaces agréables à aménager.
-Un couloir avec placards de rangement intégrés, permettant d’optimiser l’espace et de bénéficier de rangements pratiques au quotidien.
-Des WC indépendants, pour davantage de confort et de praticité.
-Une première salle de bains, idéalement située le long du couloir.
-Un coin cuisine fonctionnel, offrant un espace pratique à aménager selon vos envies.
-Un grand séjour, bénéficiant de plusieurs ouvertures permettant de rejoindre les différentes pièces de l’appartement et offrant un bel espace de vie convivial.
-Une troisième chambre avec salle d’eau privative, offrant un espace indépendant et intimiste.

[Transport]
L’appartement est situé à un emplacement idéal pour les déplacements dans Lyon :
Bus – Arrêts Jardin des Plantes et Place Morel (environ 200 m – 3 min à pied) : plusieurs lignes permettent de rejoindre notamment l’Hôtel de Ville, la Croix-Rousse et le Vieux Lyon.
Métro – Station Croix-Paquet (environ 1,1 km – 14 min à pied) : ligne C, permettant de rejoindre Hôtel de Ville et le plateau de la Croix-Rousse.
Gare Saint-Paul (environ 900 m – 12 min à pied) : accès aux trains régionaux et aux communes de l’ouest lyonnais.

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1339 €TTC dont 309€ pour les frais d’état des lieux et 1030 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1615 €
Montant du loyer charges comprises : 1690 € / mois comprenant:
Montant des charges : 75 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Montant du loyer de référence majoré = 1534.7€
Montant du loyer de base = 1534.7€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 80.3€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 136 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 27 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280