LYON 5 – POINT-DU-JOUR – APPARTEMENT T2 DE 54 M² AVEC BALCON ET GARAGE

Plusse vous propose ce charmant appartement non meublé de 54 m², situé au 3 rue des Aqueducs, dans le très recherché quartier du Point-du-Jour à Lyon 5ᵉ.
L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, apprécié pour son calme et sa véritable vie de quartier.

À quelques minutes à pied, vous retrouverez de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, services et établissements scolaires.
Le quartier offre également un marché, plusieurs espaces verts et des équipements culturels, dont le Théâtre du Point-du-Jour.
Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en conservant un accès pratique au centre de Lyon.

Disponible à partir du 23 novembre 2026

Les atouts du logement :
Un appartement plein de charme, avec un esprit maison de ville.
Un séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon.
Une cuisine équipée de rangements et de plaques de cuisson.
Une grande chambre confortable.
Une salle de bains avec WC.
Un autre WC séparé en bas.
Des espaces de rangement supplémentaires au second niveau.
Un garage pour stationner facilement.

Transports en commun
Bus 46 – Arrêt La Garde Notre-Dame-des-Minimes : à environ 100 m, soit 1 à 2 minutes à pied. Ligne desservant notamment Perrache.
Bus 45, 46 et 90 – Arrêt Théâtre / Église Notre-Dame : à environ 400 m, soit 5 à 6 minutes à pied. Liaisons vers la Croix-Rousse, Perrache, Valmy et Sainte-Foy-lès-Lyon selon les lignes.
Bus C21 – Arrêt Point du Jour : à environ 650 m, soit 8 à 9 minutes à pied. Liaison entre Perrache et Gorge de Loup.
Métro D – Station Gorge de Loup : à environ 2,3 km, soit 29 minutes à pied, également accessible en bus C21. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Vieux Lyon, Bellecour et les autres quartiers desservis par le métro D.

Loyer – Dépôt de garantie – Honoraires
Loyer mensuel charges comprises : 945 € / mois
Loyer hors charges : 855 € / mois
Provision pour charges : 90 € / mois
Charges comprises : eau froide, entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 855 €.
Honoraires à la charge du locataire : 702 € TTC, comprenant :
540 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
162 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.

Encadrement des loyers :
Montant du loyer de référence majoré = 840€
Montant du loyer de base = 840€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 12.6€ / mois

Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique : D – de 151 à 230 kWhEP/m².an.
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D – de 21 à 35 kg éqCO2/m².an.

Vous recherchez un appartement lumineux, avec le charme d’une maison de ville, un balcon et un garage, dans l’un des quartiers les plus agréables de Lyon 5ᵉ ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez dès maintenant Plusse pour organiser une visite et découvrir ce logement.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280