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Lyon 3eme Arrondissement 69003
T1
22 m²
Dispo : 
Non disponible
695€
/ mois cc
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315 Rue André Philip – Lyon 69003 – T1 Meublé – 695 €CC


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Lyon 3eme Arrondissement 69003
695€
/ mois cc
T1
22 m²
Dispo : 
Non disponible
Lyon 3eme Arrondissement 69003
695€
/ mois cc
T1
22 m²
Dispo : 
Non disponible

Description du logement

Plusse vous propose un lumineux appartement meublé de 22.44 m2 situé au 315 rue André Philip dans le 3ème arrondissement de Lyon

🔎 Le quartier de Garibaldi est situé en plein cœur du troisième arrondissement. C’est un quartier jeune et vivant. Il possède de nombreux espaces verts et est desservi par de nombreux transports. Son aspect résidentiel en fait un lieu idéal proche du centre ville.

🛍️ Ce quartier est très dynamique, il offre de nombreux lieux de restauration mais également de commerces de proximité ainsi que de nombreux bars.

[Disponible : Appartement Loué ]

Cet appartement fonctionnel dispose de :
👉 Une pièce à vivre de 18m2 disposant d’un espace salon avec canapé-lit et table basse
👉 Un coin cuisine tout équipé disposant notamment d’un réfrigérateur, une plaque de cuisson et un four micro-ondes
👉 Un espace nuit avec un lit double, des rangements et une télévision
👉 Une salle de bains avec baignoire, WC et machine à laver
👉 Un balcon bien exposé de 3m2

Montant du loyer de référence majoré = 25€ / m2
Montant du loyer de base = 695€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 84€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 220 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 43 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Informations Principales

[Etage] – 6
[Ascenseur] – Oui
[Chauffage] – Individuel gaz
[Eau Chaude] – Individuelle gaz


Informations Financières

[Montant du loyer charges comprises] – 695 €
[Montant des charges locatives] – 50 €
[Depot de garantie] – 1290 €
[Frais Agence charge du locataire] – 291.72 €


Transport

L’appartement est situé entre le quartier Saxe-Gambetta et le quartier Garibaldi et est desservi par de nombreux transports :

📍 À 4 minutes à pied de la station de métro “Garibaldi” desservie par la ligne D direction Gare de Vaise et Gare de Vénissieux
📍 À 5 minutes à pied de la station de métro “Saxe-Gambetta” desservie par la ligne B direction Charpennes et Saint-Genis-Laval
📍 À 10 minutes à pied de l’arrêt de tramway “Manufacture Montluc” desservie par le tramway T4 direction La Doua et Vénissieux
📍 À 3 minutes à pied de l’arrêt de bus “Bir Hakeim” desservi par la ligne C11 direction Laurent Bonnevay et Saxe-Gambetta


Détail des charges

Montant des charges : 50 € / mois – Forfait de charge

Charges incluses :

💧 Eau

⚙️ Entretien des parties communes

🔋 Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Charges NON incluses :

💦 eau chaude, 💡 électricité, 📡 internet, 🔥 chauffage


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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