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Francheville 69340
T2
49 m²
Dispo : 
INDISPONIBLE
810€
/ mois cc
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06 51 53 51 71

32 Grande Rue – Francheville 69340 – T2 Non meublé – 810 €CC


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Francheville 69340
810€
/ mois cc
T2
49 m²
Dispo : 
INDISPONIBLE
Francheville 69340
810€
/ mois cc
T2
49 m²
Dispo : 
INDISPONIBLE

Description du logement

Plusse vous propose un appartement non meublé de 49.6 m2 situé au 32 Grande Rue à Francheville

🔎 Tassin-la-demie-lune, Charbonnières-les-bains ou encore Francheville, voilà les trois lieux incontournables de ceux qui veulent la proximité avec Lyon tout en gardant une vie quotidienne tranquille. Ces trois villes restent en effet extrêmement bien desservies notamment grâce à leur connexion avec le pôle de mobilité de Gorge de Loup. A Tassin, vous apprécierez le centre avec l’ensemble des ces petites boutiques et commerces. A Charbonnières-les-bains, vous apprécierez de flâner aux Halles. A Francheville, vous profiterez d’une petite promenade dans l’un des parcs.

🛍️ Ces trois villes vous offriront l’ensemble des commodités nécessaires à votre vie quotidienne et bien souvent en bas de chez vous !

INDISPONIBLE

Cet appartement neuf et lumineux dispose de :
👉 Une entrée avec placards intégrés
👉 Une spacieuse pièce à vivre de 27m2
👉 Une cuisine aménagée avec rangements, hotte et espace pour gazinière et machine à laver ou lave-vaisselle
👉 Une belle chambre de 12m2 avec placards
👉 Une grande salle de douche avec radiateur sèche-serviette, meuble vasque et branchement machine à laver
👉 Une grande terrasse de 10m2
👉 Un WC séparé

🚗 Un garage fermé en sous-sol est mis à disposition des locataires

🏢 L’immeuble dispose d’un local à vélo, d’un local poubelle et d’un ascenseur

❗️Attention, appartement soumis au dispositif PINEL, plafonds de ressources à respecter pour les locataires (Zone A) ❗️

Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – 62 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – 12 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Informations Principales

[Etage] – 3
[Ascenseur] – Oui
[Chauffage] – Individuel gaz
[Eau Chaude] – Individuelle gaz


Informations Financières

[Montant du loyer charges comprises] – 810 €
[Montant des charges locatives] – 70 €
[Depot de garantie] – 740 €
[Frais Agence charge du locataire] – 644.8 €


Transport

L’appartement est situé au coeur de Francheville et est desservi par de nombreux transports :

📍 À 3 minutes de l’arrêt de bus “Chantegrillet” desservi par la ligne C20 direction Fort du Bruissin et Bellecour
📍 À 3 minutes de l’arrêt de bus “Chantegrillet” desservi par la ligne 14 direction Oullins Gare et Gorge de Loup
📍 À 18 minutes en bus de la gare SNCF de Gorge de Loup, correspondance métro D direction Gare de Vaise et Gare de Vénissieux
📍 À 30 minutes en bus de la Place Bellecour
📍 À 19 minutes à pieds de la gare SNCF de Francheville et 4 minutes en voiture
📍 À 15 minutes en voiture du centre d’Écully, d’Oullins et des Hôpitaux Sud de Lyon correspondance avec le métro B direction Charpennes par Gare Part-Dieu


Détail des charges

Montant des charges : 70 € / mois – Provision pour charge

Charges incluses :

⚙️ Entretien des parties communes

🔋 Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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