33-35 rue Falguière 75015 PARIS – T1 Non meublé – 962.47 €CC

Plusse vous propose un charmant studio non meublé de 26 m² situé au 33-35 rue Falguière, dans le très recherché 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Montparnasse et du quartier Pasteur.

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, son calme sur cour ainsi que son agencement optimisé.

Le bien se compose :

– D’une agréable pièce principale lumineuse avec parquet récent,
– D’un coin cuisine fonctionnel,
– D’une salle de bains avec baignoire et WC,
– De nombreux espaces facilement aménageables pour créer un véritable coin nuit et un espace salon confortable.
– D’un balcon accessible depuis la pièce de vie

L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant au cœur d’un quartier vivant et commerçant, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de la gare Montparnasse.

Disponible : 12/06/2026

Ascenseur : OUI

Transports :
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports :

Métro Duroc (lignes 10 et 13) à environ 2 minutes à pied
Métro Falguière (ligne 12) à environ 5 minutes à pied
Métro Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13) à environ 7 minutes à pied
Bus 28, 82, 89, 91, 92 et 95 accessibles à moins de 5 minutes à pied

Loyer – Caution – Frais :

Montant du loyer charges comprises : 962.47 € / mois comprenant :
Montant des charges : 60 € / mois – Provision pour charges
Charges incluses : Eau, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Loyer hors charges : 902.47 € / mois

Dépôt de garantie : 902.47 €

Honoraires à la charge du locataire : 390 € TTC dont 78 € pour les frais d’état des lieux et 312 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Montant du loyer de référence majoré = 917.8€
Montant du loyer de base = 902.47€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Performance énergétique :
Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 213 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : 34 kg éqCO2/m².an

À visiter rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280