LYON 1ER – T3 NON MEUBLÉ DE 100 M² – LUMINEUX ET SPACIEUX – ASCENSEUR

Plusse vous propose ce bel appartement non meublé de 100 m², situé au 4 rue Royale, Lyon 1er, au cœur d’un secteur recherché à proximité immédiate des pentes de la Croix-Rousse, de l’Hôtel de Ville et de la Presqu’île.

L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme. Il bénéficie également d’un ascenseur.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec un salon particulièrement spacieux et lumineux, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d’un espace convivial.

La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de placards intégrés, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.

Vous trouverez également une salle d’eau avec double vasque, des toilettes séparées, ainsi qu’un couloir équipé de placards intégrés.

Disponible à partir du 10 octobre 2026.

Transports

L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour se déplacer dans Lyon :

Métro C – Croix-Paquet : environ 180 m, soit 2 à 3 minutes à pied
Métros A et C – Hôtel de Ville – Louis Pradel : environ 8 minutes à pied
Bus C3 et C13 – Hôtel de Ville – Louis Pradel : environ 10 minutes à pied
Bus C6 – Duquesne – Foch : environ 11 minutes à pied

La station Croix-Paquet est indiquée comme la station la plus proche du 4 rue Royale, à environ 180 mètres.

Loyer – Caution – Frais

Montant du loyer charges comprises : 1490 € / mois

Montant des charges : 60 € / mois – provision pour charges

Charges incluses : entretien des parties communes, ascenseur et taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet et chauffage.

Loyer hors charges : 1430 € / mois

Dépôt de garantie : 1430 €

Honoraires à la charge du locataire : 1300 € TTC, dont :

300 € pour la réalisation de l’état des lieux ;
1000 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.

Montant du loyer de référence majoré = 1500€
Montant du loyer de base = 1500€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 30€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 267 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 8 kg éqCO2/m².an

Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans le 1er arrondissement, à découvrir rapidement.

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280